ประกาศคณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ที่ 1/2542 เรื่อง แนวทางหลักเกณฑ์การพัฒนาพื้นที่และการใช้ที่ดินปลูกสร้างอาคาร เพื่อกิจการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมในนิคมอุตสาหกรรม

• จำนวนมาตรา: 9

มาตรา อารัมภบท

ประกาศคณะกรรมการ

ประกาศคณะกรรมการ

การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

ที่ ๑/๒๕๔๒

เรื่อง

แนวทางหลักเกณฑ์การพัฒนาพื้นที่และการใช้ที่ดินปลูกสร้างอาคาร

เพื่อกิจการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมในนิคมอุตสาหกรรม

เพื่อส่งเสริมสนับสนุนให้มีการจัดพื้นที่ประกอบอุตสาหกรรมสำหรับการผลิต

การค้าและบริการ เพื่อวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมในนิคมอุตสาหกรรม อาศัยอำนาจตามความในมาตรา

๑๐ (๑) (๒) และมาตรา ๔๑ แห่งพระราชบัญญัติการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย พ.ศ.

๒๕๒๒ และที่แก้ไขเพิ่มเติม คณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

จึงประกาศกำหนดแนวทางหลักเกณฑ์การพัฒนาพื้นที่และการใช้ที่ดินปลูกสร้างอาคารเพื่อกิจการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมในนิคมอุตสาหกรรม

ไว้ดังนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑

ให้ยกเลิกประกาศคณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ที่ ๑/๒๕๓๓

เรื่อง หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการขออนุญาต และการอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อปลูกสร้างอาคารชุด

โรงงานให้เช่าในนิคมอุตสาหกรรม ลงวันที่ ๒๗ ธันวาคม ๒๕๓๓

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒

ในประกาศนี้

“กนอ.” หมายความว่า การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

“วิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม” หมายความว่า กิจการผลิต

กิจการค้า และกิจการบริการตามเกณฑ์ ซึ่งพิจารณาโดยใช้เกณฑ์ขั้นสูงของสินทรัพย์ถาวรรวมราคาที่ดินดังต่อไปนี้

ขนาดกลาง ขนาดย่อม

๑.

กิจการการผลิต ไม่เกิน ๒๐๐ ล้านบาท ไม่เกิน ๕๐ ล้านบาท

๒. กิจการค้า

- ค้าส่ง ไม่เกิน ๑๐๐ ล้านบาท ไม่เกิน ๕๐ ล้านบาท

- ค้าปลีก ไม่เกิน ๖๐ ล้านบาท ไม่เกิน ๓๐ ล้านบาท

๓.

กิจการบริการ ไม่เกิน ๒๐๐ ล้านบาท ไม่เกิน ๕๐ ล้านบาท

แต่ ทั้งนี้

เกณฑ์ของกิจการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมดังกล่าวข้างต้น จะเปลี่ยนแปลงไปตามที่กระทรวงอุตสาหกรรมกำหนดตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

“ผู้พัฒนา” หมายความว่า ผู้ประสงค์จะพัฒนาพื้นที่และใช้ที่ดินปลูกสร้างอาคารเพื่อกิจการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมในนิคมอุตสาหกรรม

“ผู้ประกอบกิจการ” หมายความว่า

ผู้ซึ่งได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม การค้า

หรือการบริการขนาดกลางและขนาดย่อม

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓

การพัฒนาพื้นที่และใช้ที่ดินปลูกสร้างอาคารเพื่อกิจการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมในนิคมอุตสาหกรรม

ผู้พัฒนาต้องดำเนินการตามหลักเกณฑ์ดังนี้

๓.๑ จัดพื้นที่ที่เหมาะสมเป็นการเฉพาะ (Zoning)

สำหรับการพัฒนาและใช้ที่ดินปลูกสร้างอาคารเพื่อกิจการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม ทั้งนี้ โดยได้รับความเห็นชอบจาก กนอ.

๓.๒ พื้นที่เฉพาะที่จัดไว้ตาม ๓.๑

ต้องอยู่ในเกณฑ์ที่สามารถจะใช้ระบบสาธารณูปโภคที่นิคมอุตสาหกรรมนั้น ๆ มีอยู่

และมีความสามารถรองรับได้อย่างเพียงพอ

ในกรณีที่ระบบสาธารณูปโภคของนิคมอุตสาหกรรมนั้น ๆ ไม่เพียงพอหรือไม่อาจรองรับได้

ผู้พัฒนาต้องจัดให้มี หรือพัฒนา ปรับปรุง เพิ่มเติมระบบสาธารณูปโภคให้เพียงพอเสียก่อน

๓.๓ ขนาดและจำนวนเนื้อที่ดินในการปลูกสร้างอาคาร ขนาด และประเภทของอาคาร

ให้เป็นไปตามความเหมาะสมของประเภทกิจการของวิสาหกิจนั้น ๆ ทั้งนี้ เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่

กนอ. กำหนด

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔

ประเภทกิจการที่พึงอนุญาตให้ประกอบกิจการในพื้นที่ที่พัฒนาตามข้อ ๓ ต้องสอดคล้อง

และเป็นไปตามรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมของนิคมอุตสาหกรรมนั้น ๆ

ตลอดจนต้องเป็นกิจการที่สามารถอยู่ร่วมกันโดยไม่กระทบกระเทือน และก่อให้เกิดความเสียหายต่อกันและกัน

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕

การบริการสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานเข้าสู่พื้นที่เฉพาะดังกล่าวให้ดำเนินการตามข้อกำหนดของ

กนอ.

มาตรา ข้อ ๖

ข้อ ๖

ผู้พัฒนาหรือผู้ประกอบกิจการจะต้องชำระค่าบริการ ค่าบำรุงรักษาตามที่ กนอ.

ประกาศกำนด

มาตรา ข้อ ๗

ข้อ ๗

ผู้พัฒนาพื้นที่เฉพาะดังกล่าว ต้องมีคุณสมบัติสอดคล้องตามที่กฎหมายกำหนด

มาตรา ข้อ ๘

ข้อ ๘

อัตราค่าเช่า ค่าเช่าซื้อ และราคาขายของที่ดิน และหรืออาคาร ค่าบำรุงรักษา

และค่าบริการต่าง ๆ สำหรับกิจการดังกล่าว ต้องได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการ กนอ.

มาตรา ข้อ ๙

ข้อ ๙

บรรดาการขอใช้ที่ดินเพื่อปลูกสร้างอาคารชุด โรงงานให้เช่า ซึ่งได้ยื่นขออนุญาตต่อ

กนอ. และได้รับอนุญาตแล้ว อยู่ในระหว่างการก่อสร้างก่อนวันที่ประกาศฉบับนี้ใช้บังคับให้ดำเนินการต่อไปตามหลักเกณฑ์เดิมจนกว่าจะแล้วเสร็จ

ทั้งนี้ ตั้งแต่บัดนี้เป็นต้นไป[๑]

ประกาศ ณ วันที่ ๒๔ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๔๒

ทองฉัตร หงศ์ลดารมภ์

ประธานกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

ชไมพร/แก้ไข

๑๕ พฤษภาคม ๒๕๔๕

วิภา/ปรับปรุง

๒๔ มีนาคม ๒๕๕๙

[๑] ราชกิจานุเบกษา

เล่ม ๑๑๗/ตอนพิเศษ ๔๓ ง/หน้า ๓๒/๘ พฤษภาคม ๒๕๔๓