ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม พ.ศ. 2540 (ฉบับ Update ล่าสุด)

• จำนวนมาตรา: 9

มาตรา อารัมภบท

ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง

ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อ

ประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๔๐

โดยที่เป็นการสมควรแก้ไขเพิ่มเติมหลักเกณฑ์และวิธีการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๓๗

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓ (๑๑) (๑๒) และมาตรา ๔๕ แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๑๗ คณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางออกระเบียบไว้ ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑ ระเบียบนี้เรียกว่า “ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรมพ.ศ. ๒๕๔๐”

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒[๑] ระเบียบนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓ ให้ยกเลิกระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๓๗

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔ ในระเบียบนี้

“เปลี่ยนการใช้ที่ดิน” หมายความว่า เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม รวมทั้งการปลูกสร้างสิ่งใด ๆ หรือทำการใด ๆ แก่ที่ดินอันอาจก่อให้เกิดความเสียหายแก่การจัดรูปที่ดินในเขตโครงการจัดรูปที่ดิน

“กิจกรรมแปรรูปผลิตผลการเกษตรอย่างง่าย” หมายความว่า กิจกรรมซึ่งใช้ผลผลิตการเกษตรมาดำเนินการด้วยตนเอง โดยผ่านกระบวนการที่ไม่ซับซ้อนและไม่มีการเปลี่ยนรูปไปจากเดิม เช่น การบ่มใบยาสูบ การทำน้ำตาลมะพร้าว การทำเนื้อเค็ม การปั่นฝ้าย ยางแผ่นรมควัน เป็นต้น

“หัตถกรรมในครัวเรือน” หมายความว่า ต้องเป็นผลิตภัณฑ์ที่ทำด้วยมือเป็นหลักและอาศัยแรงงานไม่เกิน ๗ คน หรือใช้เครื่องจักรไม่เกิน ๒ แรงม้า

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕ การเปลี่ยนการใช้ที่ดินดังต่อไปนี้ ห้ามมิให้อนุญาต คือ

๕.๑ การเปลี่ยนการใช้ที่ดินที่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อการจัดรูปที่ดิน หรือ

๕.๒ การเปลี่ยนการใช้ที่ดินที่ขัดต่อกฎหมายหรือระเบียบของทางราชการ

มาตรา ข้อ ๖

ข้อ ๖ การเปลี่ยนการใช้ที่ดินที่จะพิจารณาอนุญาตได้ต้องเป็นประโยชน์หรือเอื้ออำนวยต่อการจัดรูปที่ดินและอยู่ภายใต้หลักเกณฑ์ ดังต่อไปนี้

๖.๑ ที่อยู่อาศัย หมายความรวมถึงตัวบ้านและบริเวณบ้านด้วย

(๑) ขนาดการใช้ที่ดินต้องไม่เกิน ๑-๐-๐๐ ไร่

(๒) ต้องเป็นเจ้าของที่ดินปลูกอาศัยอยู่เองหรือปลูกให้บุพการีหรือให้ทายาทโดยธรรมอยู่อาศัย

(๓) ห้ามใช้เป็นสถานที่ประกอบการอย่างอื่นนอกจากที่อยู่อาศัย

๖.๒[๒] อุตสาหกรรมการเกษตรในครัวเรือน

(๑) ต้องเป็นการประกอบกิจกรรมแปรรูปผลิตผลการเกษตรอย่างง่ายและหัตถกรรมในครัวเรือน เท่านั้น

(๒) ต้องเป็นกิจกรรมที่เจ้าของที่ดินประกอบกิจการด้วยตนเอง และ/หรือใช้แรงงานเกษตรกรในพื้นที่

(๓) เป็นการเพิ่มรายได้แก่เกษตรกรในเขตโครงการจัดรูปที่ดิน

(๔) ไม่กระทำการใด ๆ อันเป็นการขัดต่อพระราชบัญญัติส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ

(๕) ขนาดการใช้ที่ดินต้องไม่เกิน ๕-๐-๐๐ ไร่

๖.๓[๓] สถานบริการน้ำมัน

(๑) ต้องดำเนินกิจการโดยสหกรณ์หรือกลุ่มเกษตรกร หรือเกษตรกรเจ้าของที่ดิน

(๒) ขนาดการใช้ที่ดินต้องไม่เกิน ๑-๐-๐๐ ไร่

(๓) ต้องปฏิบัติตามกฎหมายและระเบียบ ข้อบังคับของการจัดตั้งสถานบริการน้ำมัน

มาตรา ข้อ ๗

ข้อ ๗ การเปลี่ยนการใช้ที่ดินซึ่งที่ดินในเขตโครงการจัดรูปที่ดินดังต่อไปนี้ให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดพิจารณาอนุญาตได้ตามที่เห็นสมควร โดยไม่ต้องพิจารณาตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในระเบียบนี้ คือ

๗.๑[๔] ที่ดินบริเวณพื้นที่ที่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหรือทางหลวงชนบท ในระยะไม่เกิน ๒๐๐ เมตร จากเขตทางตลอดสาย และจะต้องเป็นการเปลี่ยนการใช้ที่ดินตามประเภท ดังนี้

(๑) สถาบันราชการ สถาบันการศึกษา และสถาบันศาสนา

(๒) อุตสาหกรรม พาณิชยกรรม

(๓) ที่อยู่อาศัย สถานบริการน้ำมันที่นอกเหนือจากหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในข้อ ๖.๑และข้อ ๖.๓

(๔) กิจการอื่นใดที่เป็นประโยชน์ หรือเอื้ออำนวยต่อการจัดรูปที่ดินหรือที่เห็นโดยแจ้งชัดว่า ไม่ทำให้เกิดความเสียหายต่อการจัดรูปที่ดิน เช่น ลานตากข้าว อาคารเก็บพืชผลทางการเกษตร ตลาดจำหน่ายพืชผลทางการเกษตร ป้ายโฆษณาสินค้า

๗.๒ ที่ดินบริเวณพื้นที่ที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดพิจารณาเห็นว่า สภาพพื้นที่ได้เปลี่ยนจากเกษตรกรรมเป็นพื้นที่ที่มีความเจริญขยายไปถึงโดยกำหนดขอบเขตพื้นที่ไว้โดยชัดแจ้ง มีแผนที่ประกอบพร้อมทั้งกำหนดเงื่อนไขให้พิจารณาอนุญาตในแต่ละประเภทไว้และได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางแล้ว

๗.๓ ที่ดินในเขตโครงการจัดรูปที่ดินที่มิได้ใช้เพื่อการก่อสร้างจัดรูปที่ดิน

มาตรา ข้อ ๘

ข้อ ๘[๕] การเปลี่ยนการใช้ที่ดินนอกเหนือจากหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในข้อ ๖ ข้อ ๗ หรือการเปลี่ยนการใช้ที่ดินกรณีอื่นนอกจากนี้ หากมีความจำเป็นให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดพิจารณาอนุญาต แล้วนำเสนอคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางเพื่อทราบ

มาตรา ข้อ ๙

ข้อ ๙ ในกรณีที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดมีมติไม่อนุญาตและผู้ขออนุญาตมีเหตุผลและความจำเป็นจะต้องเปลี่ยนการใช้ที่ดิน ให้ผู้ขออนุญาตทำเป็นหนังสือขอให้ทบทวนมติคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดต่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางอีกครั้งหนึ่งก็ได้ ทั้งนี้ ให้ยื่นหนังสือ ภายใน ๖๐ วัน นับตั้งแต่วันที่ได้รับหนังสือแจ้งมติคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัด

ในกรณีเช่นนี้หากคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางพิจารณาเห็นว่า มีเหตุผลและความจำเป็น และเห็นควรอนุญาตให้แจ้งให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดทราบเพื่อพิจารณาทบทวนอีกครั้งหนึ่ง

คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดมีมติอย่างไรให้ถือเป็นข้อยุติ

ประกาศ ณ วันที่ ๑๗ มีนาคม พ.ศ. ๒๕๔๐

ชูชีพ หาญสวัสดิ์

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตรและสหกรณ์

ประธานกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง

ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม (ฉบับที่ ๒ ) พ.ศ. ๒๕๔๙[๖]

ฐาปนี/แก้ไข

๘ สิงหาคม ๒๕๔๕

ศิรวัชร์/ปรับปรุง

๑ สิงหาคม ๒๕๖๐

[๑] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๑๔/ตอนที่ ๒๕ ง/หน้า ๒๔/๒๗ มีนาคม ๒๕๔๐

[๒] ข้อ ๖.๒ แก้ไขเพิ่มเติมโดย ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม (ฉบับที่ ๒ ) พ.ศ. ๒๕๔๙

[๓] ข้อ ๖.๓ แก้ไขเพิ่มเติมโดย ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม (ฉบับที่ ๒ ) พ.ศ. ๒๕๔๙

[๔] ข้อ ๗.๑ แก้ไขเพิ่มเติมโดย ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม (ฉบับที่ ๒ ) พ.ศ. ๒๕๔๙

[๕] ข้อ ๘ แก้ไขเพิ่มเติมโดย ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม (ฉบับที่ ๒ ) พ.ศ. ๒๕๔๙

[๖] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๓/ตอนที่ ๑๐๖ ง/หน้า ๑๒๕/๑๒ ตุลาคม ๒๕๔๙