ประกาศกรมบังคับคดี
เรื่อง การยืดอสังหาริมทรัพย์ ณ ที่ทําการ
ด้วยตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 304 กําหนดให้ถือว่าการที่ เจ้าพนักงานบังคับคดี ได้แจ้งการยึดต่อลูกหนี้ตามคําพิพากษาและเจ้าพนักงานที่ดิน นั้น เป็นการยึด อสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายแล้ว และประกอบกับกรมบังคับคดีมีนโยบายให้คู่ความดําเนินการยึด อสังหาริมทรัพย์ ณ ที่ทําการได้ ทั้งนี้เพื่อเป็นการอํานวยความสะดวกแก่คู่ความและเป็นการประหยัด เวลาและค่าใช้จ่าย
ดังนั้นจึงขอแจ้งให้ทราบทั่วกันว่า ในกรณียึดอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน ที่ดินพร้อม สิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด เจ้าพนักงานบังคับคดี กรมบังคับคดี จะดําเนินการยึด ณ ที่ทําการโดยผู้นํายึด ไม่ต้องนําเจ้าพนักงานบังคับคดีไป ณ ที่ทรัพย์ตั้งอยู่ ทั้งนี้ให้ผู้นํายึดยื่นคําแถลงขอยึดอสังหาริมทรัพย์ พร้อมนําส่งเอกสารดังต่อไปนี้
1. เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ เช่น โฉนดที่ดิน หนังสือรับรองการทําประโยชน์ (น.ส.3/น.ส.3 ก.) หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือเอกสารสําคัญที่ดินอื่น ๆ หรือสําเนาที่เป็นปัจจุบัน ซึ่งเจ้าพนักงานที่ดิน รับรองไม่เกิน 1 เดือน พร้อมเอกสารที่เกี่ยวข้อง (หากมี) เช่น หนังสือสัญญาจํานอง เป็นต้น
2. สําเนาทะเบียนบ้านของลูกหนี้ตามคําพิพากษาหรือผู้ถือกรรมสิทธิ์ และ/หรือหนังสือ รับรองนิติบุคคลอาคารชุดที่เป็นปัจจุบันซึ่งนายทะเบียนรับรองไม่เกิน 1 เดือน
3. แผนที่การเดินทางไปที่ตั้งทรัพย์ที่จะยึด พร้อมสําเนา
4. ภาพถ่ายปัจจุบันของทรัพย์ที่จะยึด และแผนผังของทรัพย์ที่จะยึดโดยระบุขนาดกว้างยาว
เจ้าพนักงานบังคับคดีจะไปดําเนินการยึดอสังหาริมทรัพย์ ณ ที่ทรัพย์ตั้งอยู่ เฉพาะในกรณีที่ ผู้อํานวยการกอง หรือหัวหน้าสํานักงานบังคับคดีจังหวัดมีคําสั่งอนุญาตเนื่องจากสภาพทรัพย์มี รายละเอียดมาก มีโครงสร้างซับซ้อน เช่น โรงแรม โรงงาน ฯลฯ เป็นต้น หรือมีราคาประเมินเป็น กว่า 20 ล้านบาท
ผู้มีอํานาจลงนาม - ประกาศ ณ วันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2544
(ลงชื่อ) ไกรสร บารมีอวยชัย
(นายไกรสร บารมีอวยชัย)
อธิบดีกรมบังคับคดี