法律人 LawPlayer logo

資料由法律人 LawPlayer整理提供·กฎหมายไทย / LawPlayer จากสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

adminRule

ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการขอจัดรูปที่ดินการประกาศ การเสนอข้อคิดเห็นของผู้มีส่วนได้เสียในกรณีที่จะต้องมีการเปลี่ยนแปลงสาธารณสมบัติของแผ่นดินสำหรับพลเมืองใช้ร่วมกันและการอนุมัติโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ พ.ศ. 2550

เลขที่
วันที่ประกาศ
จำนวนมาตรา
17
มาตรา อารัมภบท

ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ

และเงื่อนไขในการขอจัดรูปที่ดิน

การประกาศ

การเสนอข้อคิดเห็นของผู้มีส่วนได้เสียในกรณีที่จะต้อง

มีการเปลี่ยนแปลงสาธารณสมบัติของแผ่นดินสำหรับพลเมืองใช้ร่วมกัน

และการอนุมัติโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

พ.ศ. ๒๕๕๐

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา

๖ (๔) มาตรา ๓๖ มาตรา ๔๑ และมาตรา ๔๓

แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ พ.ศ. ๒๕๔๗

คณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่จึงออกระเบียบไว้ ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑ ระเบียบนี้เรียกว่า “ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการขอจัดรูปที่ดิน การประกาศ

การเสนอข้อคิดเห็นของผู้มีส่วนได้เสียในกรณีที่จะต้องมีการเปลี่ยนแปลงสาธารณสมบัติของแผ่นดินสำหรับพลเมืองใช้ร่วมกันและการอนุมัติโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

พ.ศ. ๒๕๕๐”

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒[๑]

ระเบียบนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓

ในระเบียบนี้

“โครงการ” หมายความว่า

โครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

“ผู้มีส่วนได้เสีย” หมายความว่า

ผู้ที่เป็นเจ้าของหรือครอบครองที่ดินในบริเวณใกล้เคียงหรือได้รับผลกระทบการใช้ประโยชน์จากการเปลี่ยนแปลงสาธารณสมบัติของแผ่นดินสำหรับพลเมืองใช้ร่วมกันในโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

“เลขานุการ” หมายความว่า

เลขานุการคณะกรรมการส่วนจังหวัด

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔

ให้อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองรักษาการตามระเบียบนี้

หลักเกณฑ์ วิธีการ

และเงื่อนไขในการขอจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕

ผู้ที่จะเป็นผู้ดำเนินโครงการจัดรูปที่ดิน

ให้ยื่นคำขอเสนอโครงการตามแบบท้ายระเบียบนี้ต่อเลขานุการคณะกรรมการส่วนจังหวัดแห่งท้องที่ที่โครงการนั้นตั้งอยู่

พร้อมหลักฐานและรายละเอียดของโครงการจัดรูปที่ดินซึ่งประกอบด้วย

(๑)

ชื่อของโครงการ

(๒)

ชื่อผู้ดำเนินโครงการ

(๓)

วัตถุประสงค์ของโครงการ

(๔)

ที่ตั้งสำนักงานโครงการ

(๕)

บริเวณพื้นที่ที่จะดำเนินโครงการ

(๖)

บัญชีรายชื่อเจ้าของที่ดิน

(๗)

หนังสือแสดงความยินยอมของเจ้าของที่ดิน ซึ่งมีสิทธิในที่ดินและสมัครใจเข้าร่วมโครงการตามแบบแนบท้ายระเบียบนี้

(๘)

ขั้นตอนและระยะเวลาการดำเนินโครงการ

(๙)

ผังแม่บทการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ ซึ่งอย่างน้อยต้องประกอบด้วย

ก.

ผังแสดงบริเวณพื้นที่ที่จะดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินพร้อมรายละเอียด แผนผัง ระบบถนน

ระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่มีอยู่เดิมก่อนการดำเนินโครงการจัดรูปที่ดิน

ข.

ผังแสดงบริเวณพื้นที่ที่จะดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินพร้อมรายละเอียด แผนผัง

ระบบถนน ระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่จะจัดให้มีขึ้นใหม่

ค.

รายละเอียดเกี่ยวกับที่ดินของผู้ซึ่งเห็นด้วยและผู้ซึ่งไม่เห็นด้วยกับการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

(๑๐)

ภาระผูกพันต่าง ๆ ซึ่งบุคคลอื่นมีส่วนได้เสียในที่ดินที่ยื่นคำขอ

(๑๑)

แผนการเงินและค่าใช้จ่ายในการดำเนินโครงการ ซึ่งอย่างน้อยต้องประกอบด้วย

ก.

ประมาณการค่าใช้จ่ายในการดำเนินโครงการ

ข.

ที่มาของเงินและเงื่อนไข

ค.

แผนการใช้จ่ายเงิน

(๑๒)

ที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นที่จะจัดเพื่อจำหน่าย (ถ้ามี)

(๑๓)

ที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ของรัฐที่จำเป็นต้องนำมาใช้พร้อมทั้งบริเวณที่จัดขึ้นเป็นการทดแทน

(ถ้ามี)

(๑๔)

รายละเอียดเกี่ยวกับการรื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายสิ่งที่จะจัดทำเพื่อสาธารณูปโภค

หรือสาธารณูปการ (ถ้ามี)

(๑๕)

หลักประกันโครงการ (ถ้ามี)

การประกาศโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

มาตรา ข้อ ๖

ข้อ ๖

เมื่อเลขานุการได้รับคำขอตามข้อ ๕ แล้ว

ให้ออกใบรับให้แก่ผู้ยื่นคำขอเพื่อตรวจสอบในเบื้องต้น ถ้าเห็นว่าเป็นคำขอที่ถูกต้องให้เสนอคำขอต่อคณะกรรมการส่วนจังหวัดเพื่อพิจารณาสั่งการให้พนักงานเจ้าหน้าที่จัดให้มีการประกาศโครงการนั้นไว้ในที่เปิดเผย

ณ สำนักงานองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในเขตพื้นที่

และสถานที่ที่เห็นได้ชัดในบริเวณที่จะดำเนินการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

ประกาศตามวรรคหนึ่งต้องมีรายการดังต่อไปนี้

(๑)

ชื่อโครงการ

(๒)

ชื่อผู้ดำเนินโครงการ

(๓)

สถานที่ตั้งของสำนักงานโครงการ

(๔)

บริเวณพื้นที่ที่จะดำเนินโครงการ

(๕)

งบประมาณที่ใช้ในการดำเนินการ

(๖)

ผังแม่บทการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

(๗)

สาธารณสมบัติของแผ่นดินสำหรับพลเมืองใช้ร่วมกัน

พร้อมคำเชิญชวนให้ผู้มีส่วนได้เสียเสนอข้อคิดเห็นเป็นหนังสือต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในสามสิบวัน

นับแต่วันปิดประกาศ

กรณีคำขอไม่ถูกต้องให้เลขานุการแนะนำให้ผู้ยื่นคำขอแก้ไขหรือเพิ่มเติมให้ครบถ้วนภายในระยะเวลากำหนด

๓๐ วัน

มาตรา ข้อ ๗

ข้อ ๗

ให้พนักงานเจ้าหน้าที่มีหนังสือแจ้งไปยังภูมิลำเนาของเจ้าของที่ดินทางไปรษณีย์ตอบรับในวันที่ปิดประกาศตามข้อ

๖ ด้วย

มาตรา ข้อ ๘

ข้อ ๘

ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการตามข้อ ๖ และข้อ ๗

ให้ผู้ขอดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย

หลักเกณฑ์และวิธีการเสนอข้อคิดเห็นของผู้มีส่วนได้เสีย

ในกรณีที่จะต้องมีการเปลี่ยนแปลงสาธารณสมบัติของแผ่นดินสำหรับพลเมืองใช้ร่วมกัน

ในโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

มาตรา ข้อ ๙

ข้อ ๙

ในกรณีที่จะต้องมีการเปลี่ยนแปลงสาธารณสมบัติของแผ่นดินสำหรับพลเมืองใช้ร่วมกันในโครงการจัดรูปที่ดิน

ผู้มีส่วนได้เสียที่จะเสนอข้อคิดเห็น

ให้เสนอเป็นหนังสือต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในสามสิบวัน

นับแต่วันที่ปิดประกาศตามข้อ ๖

มาตรา ข้อ ๑๐

ข้อ ๑๐

การเสนอข้อคิดเห็นตามข้อ ๙ ให้ระบุชื่อ ที่อยู่ ที่สามารถติดต่อได้

พร้อมทั้งระบุความเกี่ยวข้องในฐานะเป็นผู้มีส่วนได้เสียและเหตุผลความจำเป็น ข้อดี

ข้อเสีย ประกอบในการเสนอด้วย

หลักเกณฑ์ วิธีการ

และเงื่อนไขในการอนุมัติโครงการ

จัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

มาตรา ข้อ ๑๑

ข้อ ๑๑

ถ้าคณะกรรมการส่วนจังหวัดเห็นว่ารายการที่ขอจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ยังไม่ถูกต้องครบถ้วน

ให้คณะกรรมการส่วนจังหวัดสั่งให้ผู้ขอดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินแก้ไขเสียใหม่ได้

มาตรา ข้อ ๑๒

ข้อ ๑๒

ในการพิจารณาโครงการให้คณะกรรมการส่วนจังหวัดพิจารณาถึงความเหมาะสมของการดำเนินโครงการ

ความสอดคล้องกับกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ประโยชน์ที่จะเกิดขึ้นกับสาธารณะพร้อมทั้งนำคำยินยอม คำคัดค้าน

และข้อคิดเห็นของผู้มีส่วนได้เสีย มาใช้ประกอบการพิจารณาด้วย

กรณีมีเจ้าของที่ดินหรือผู้มีส่วนได้เสียในโครงการยื่นคำคัดค้าน

หรือเสนอข้อคิดเห็นให้คณะกรรมการส่วนจังหวัดเชิญเจ้าของที่ดิน

หรือผู้มีส่วนได้เสียมาแสดงข้อเท็จจริงและความเห็นประกอบทุกราย แล้วแต่กรณี

มาตรา ข้อ ๑๓

ข้อ ๑๓

ในกรณีผู้ขอดำเนินโครงการไม่ขอรับเงินอุดหนุน

หรือขอกู้ยืมเงินจากกองทุนจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

หรือขอรับเงินอุดหนุนหรือเงินกู้ยืมจากกองทุนจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่แต่แจ้งความประสงค์ว่าจะดำเนินการต่อไปแม้ไม่ได้รับเงินอุดหนุนหรือเงินกู้ยืมจากกองทุนจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

ให้คณะกรรมการส่วนจังหวัดพิจารณาโครงการให้แล้วเสร็จภายในหนึ่งร้อยแปดสิบวันนับแต่วันที่เลขานุการออกใบรับให้แก่ผู้ขอดำเนินโครงการจัดรูปที่ดิน

หรือวันที่ผู้ขอดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินได้แก้ไขรายการให้ถูกต้องครบถ้วนตามข้อ

๑๑ และได้ยื่นให้ต่อเลขานุการ

มาตรา ข้อ ๑๔

ข้อ ๑๔

ในกรณีที่ผู้ขอดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินขอรับเงินอุดหนุน

หรือขอกู้ยืมเงินจากกองทุนจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

และแจ้งว่าไม่ประสงค์จะดำเนินโครงการถ้าไม่ได้รับเงินตามคำขอให้คณะกรรมการส่วนจังหวัดพิจารณาให้แล้วเสร็จภายในหนึ่งร้อยแปดสิบวัน นับแต่วันที่คณะกรรมการบริหารกองทุนมีมติ

มาตรา ข้อ ๑๕

ข้อ ๑๕

เมื่อคณะกรรมการส่วนจังหวัดมีมติเห็นชอบหรือไม่เห็นชอบโครงการจัดรูปที่ดินแล้วให้เลขานุการแจ้งมติพร้อมเหตุผลให้ผู้ขอดำเนินโครงการจัดรูปที่ดิน

และคณะกรรมการทราบภายในสิบห้าวัน นับแต่วันที่คณะกรรมการส่วนจังหวัดมีมติ

มาตรา ข้อ ๑๖

ข้อ ๑๖

ในกรณีที่คณะกรรมการส่วนจังหวัดไม่เห็นชอบโครงการจัดรูปที่ดิน

ผู้ขอดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินอาจอุทธรณ์ต่อคณะกรรมการภายในสามสิบวัน

นับแต่วันที่ได้รับทราบคำสั่งให้คณะกรรมการพิจารณาให้แล้วเสร็จในเก้าสิบวัน

คำวินิจฉัยของคณะกรรมการให้เป็นที่สุด

มาตรา ข้อ ๑๗

ข้อ ๑๗

เมื่อคณะกรรมการส่วนจังหวัดให้ความเห็นชอบโครงการจัดรูปที่ดินแล้ว

ให้ประกาศในราชกิจจานุเบกษา

ประกาศ ณ วันที่ ๑๒

กุมภาพันธ์ พ.ศ. ๒๕๕๐

บัญญัติ จันทน์เสนะ

รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ

ปฏิบัติราชการแทน

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

ประธานคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

[เอกสารแนบท้าย]

๑.

หนังสือให้ความยินยอมเข้าร่วมโครงการ

ตามกฎหมายว่าด้วยการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ (แบบ จร. ๑)

๒.

คำขอเสนอโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

ตามกฎหมายว่าด้วยการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ (แบบ จร. ๒)

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

วัชศักดิ์/ผู้จัดทำ

๑๙ มีนาคม ๒๕๕๐

ฐิติพร/ปรับปรุง

๒๖ เมษายน ๒๕๕๖

วิชพงษ์/ตรวจ

๒๖ เมษายน ๒๕๕๖

[๑] ราชกิจจานุเบกษา

เล่ม ๑๒๔/ตอนพิเศษ ๒๙ ง/หน้า ๓๙/๑๔ มีนาคม ๒๕๕๐

17 มาตรา

อ้างอิงกฎหมายนี้

ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการขอจัดรูปที่ดินการประกาศ การเสนอข้อคิดเห็นของผู้มีส่วนได้เสียในกรณีที่จะต้องมีการเปลี่ยนแปลงสาธารณสมบัติของแผ่นดินสำหรับพลเมืองใช้ร่วมกันและการอนุมัติโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ พ.ศ. 2550 (Office of the Council of State). Retrieved via LawPlayer, https://lawplayer.com/th/act/pythainlp_ae4585ce2536461a

ที่มา: ระบบกลางกฎหมาย law.go.th (สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา).

Thai official texts excluded from copyright (Copyright Act B.E. 2537 s.7);開放資料層 CC BY 署名

本頁資料來源:สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (OCS)·整理提供:法律人 LawPlayer· lawplayer.com