ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน ในท้องที่ตำบลยุโป ตำบลสะเตง ตำบลสะเตงนอก ตำบลท่าสาป ตำบลพร่อน ตำบลหน้าถ้ำ อำเภอเมืองยะลา และตำบลวังพญา อำเภอรามัน จังหวัดยะลา (เล่มที่ 9)

• จำนวนมาตรา: 6

มาตรา อารัมภบท

ประกาศกระทรวงมหาดไทย

ประกาศกระทรวงมหาดไทย

เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด

หรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน ในท้องที่ตำบลยุโป ตำบลสะเตง

ตำบลสะเตงนอก ตำบลท่าสาป ตำบลพร่อน ตำบลหน้าถ้ำ

อำเภอเมืองยะลา และตำบลวังพญา

อำเภอรามัน จังหวัดยะลา

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้ ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

“อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง” หมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลัง ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน ตั้งแต่ ๘๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน

“บริเวณที่ ๑” หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้

ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๙ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบถนนรพช. ยล. ๒๐๕๖ ฟากตะวันตก เลียบตามแนวถนนรพช. ยล. ๒๐๕๖ ฟากตะวันตก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ บรรจบทางรถไฟสายใต้ เลียบทางรถไฟสายใต้ฟากตะวันตกไปทางทิศใต้ และเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกจนบรรจบกับเขตเทศบาลนครยะลา (กึ่งกลางแม่น้ำปัตตานี) เลียบแนวเขตเทศบาลนครยะลาไปทางทิศตะวันตก บรรจบเขตจังหวัดยะลาและจังหวัดปัตตานี

ทิศตะวันออก เลียบตามแนวเส้นแบ่งเขตจังหวัดยะลา กับจังหวัดปัตตานีไปทางทิศใต้และทิศตะวันออกเฉียงใต้ ถึงจุดที่อยู่ตามแนวเส้นตั้งฉากกับทางรถไฟสายใต้ ที่จุดซึ่งถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ บรรจบกับทางรถไฟสายใต้ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวทางรถไฟสายใต้ ระยะ ๓,๐๐๐ เมตร และเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบเส้นแบ่งเขตตำบลสะเตงนอกกับตำบลบุดี

ทิศใต้ เลียบเส้นแบ่งเขตตำบลสะเตงนอกกับตำบลบุนาดี ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ถึงจุดที่อยู่ตามแนวเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐

ทิศตะวันตก เป็นแนวขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐ และถนนสาย ๑๕ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บรรจบกึ่งกลางแม่น้ำปัตตานี (เป็นเส้นแบ่งเขตตำบลหน้าถ้ำกับตำบลบันนังสาเรง) เลียบกึ่งกลางแม่น้ำปัตตานี ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตรงจุดที่เป็นจุดบรรจบของเส้นแบ่งเขตตำบลท่าสาป ตำบลสะเตงนอกและตำบลบันนังสาเรง เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บรรจบเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อและขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับถนนไปบ้านกูแบปาแย ไปทางทิศเหนือบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๙ (ไปอำเภอยะหา) ฟากใต้และขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับถนนสาธารณะไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๙

เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒

“บริเวณที่ ๒” หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้

๒.๑ ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางรถไฟสายใต้บรรจบกับถนนสิโรรสไปทางทิศเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐ เป็นระยะ ๑,๔๐๐

ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐ ฟากตะวันตก

ทิศใต้ จดเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดแนวขนานระยะ ๒๐ เมตรกับริมแม่น้ำปัตตานี ฝั่งตะวันออก เว้นแต่ แนวเขตบริษัทยางพาราเทพเชียง จำกัด

๒.๒ ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐ ฟากตะวันออก ตรงจุดที่อยู่ห่างจากรถไฟสายใต้ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐ ไปทางทิศเหนือตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐ เป็นระยะ ๑,๔๐๐ เมตร

ทิศตะวันออก จดห้วยแบเมาะ ฝั่งตะวันตก พรุแบเมาะและถนนวิฑูรอุทิศ ๙ ฟากตะวันตก

ทิศใต้ จดถนนสิโรรส ๖ ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐ ฟากตะวันออก

๒.๓ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๒๐ เมตร กับแม่น้ำปัตตานี ฝั่งใต้

ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑,๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสิโรรส และเลียบถนนเมืองใหม่ฟากตะวันตก จนถึงระยะขนาน ๓๐๐ เมตร กับถนนเปรมจิตต์ – สุรพันธ์ เป็นเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับถนนเปรมจิตต์ – สุรพันธ์ ไปทางทิศตะวันออก และเป็นแนวขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสิโรรสไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบถนนเทศบาล ๑ ฟากเหนือ

ทิศใต้ จดถนนเทศบาล ๑ ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือบรรจบระยะขนาน ๒๐ เมตร กับริมแม่น้ำปัตตานีฝั่งตะวันออก

ทิศตะวันตก เลียบระยะขนาน ๒๐ เมตร กับแม่น้ำปัตตานี ฝั่งตะวันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ บรรจบจุดเริ่มต้น

๒.๔ ทิศเหนือ จดถนนวิฑูรอุทิศ ๑ ฟากใต้ ตรงจุดที่บรรจบกับถนนวิฑูรอุทิศ ๔ เลียบถนนวิฑูรอุทิศ ๑ ฟากใต้ บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๘๒ เลียบถนนสาธารณะฟากตะวันออกไปทางทิศเหนือบรรจบพรุแบเมาะ เลียบพรุแบเมาะฝั่งใต้ ไปทางทิศตะวันออก และขนานระยะ ๓๕๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๘๒ ขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไปทางทิศเหนือ

ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๘๒ (ไปอำเภอรามัน)

ทิศใต้ เลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๘๒ ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บรรจบถนนสาธารณะ เลียบถนนสาธารณะฟากตะวันตกไปทางทิศใต้ บรรจบทางรถไฟสายใต้ เลียบทางรถไฟสายใต้ ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บรรจบถนนวิฑูรอุทิศ ๔

ทิศตะวันตก เลียบถนนวิฑูรอุทิศ ๔ ฟากตะวันออก บรรจบถนนวิฑูรอุทศ ๑

๒.๕ ทิศเหนือ จดแนวเขตที่ดินห้างหุ้นส่วนจำกัด เฉลียวศักดิ์พานิชยะลาตรงจุดที่อยู่ห่างตามแนวขนานระยะ ๒๐ เมตร กับริมแม่น้ำปัตตานีฝั่งตะวันออกเลียบตามถนนเทศบาล ๑ ฟากตะวันตก บรรจบถนนวงเวียน ๓

ทิศตะวันออก เลียบถนนวงเวียน ๓ ฟากตะวันออก บรรจบถนนเข้าพรุบาโกย

ทิศใต้ เลียบถนนเข้าพรุบาโกยฟากเหนือบรรจบพรุบาโกย เลียบถนนพรุบาโกยไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบถนนเข้าพรุบาโกย เลียบถนนเข้าพรุบาโกยฟากเหนือ บรรจบถนนสิโรรส เลียบถนนสิโรรส ฟากตะวันตกไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบระยะขนาน ๒๐ เมตร กับริมแม่น้ำปัตตานี ฝั่งตะวันออก

ทิศตะวันตก เลียบระยะขนาน ๒๐ เมตร กับริมแม่น้ำปัตตานีฝั่งตะวันออกบรรจบเขตที่ดินห้างหุ้นส่วนจำกัด เฉลียวศักดิ์พานิชยะลา

๒.๖ ทิศเหนือ จดถนนอาคารสงเคราะห์ ฟากใต้

ทิศตะวันออก จดถนนผังเมือง ๔ ฟากตะวันตก

ทิศใต้ จดถนนผังเมือง ๑ ฟากตะวันออก

ทิศตะวันตก จดถนนวงเวียน ๑ ฟากตะวันออก และถนนสุขยางค์ ฟากตะวันออก

๒.๗ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับถนนรพช. ยล. ๒๐๐๑ ตรงจุดที่ตามแนวเส้นขนานระยะ ๖ เมตร กับริมคลองท่าสาปฝั่งตะวันออก บรรจบถนนรพช. ยล. ๒๐๕๖ ฟากตะวันตก

ทิศตะวันออก เลียบถนนรพช. ยล. ๒๐๕๖ ฟากตะวันตก ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ถึงจุดที่อยู่ห่างจากถนนรพช. ยล. ๒๐๐๑ บรรจบกับถนนรพช. ยล. ๒๐๕๖ ไปทางทิศเหนือตามแนวถนนรพช. ยล. ๒๐๕๖ ระยะ ๑๐๐ เมตร เป็นเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนรพช. ยล. ๒๐๕๖ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้บรรจบถนนสาธารณะ เลียบถนนสาธารณะฟากตะวันตก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้บรรจบเขตทหาร

ทิศใต้ เลียบเขตทหารไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือและเลียบถนนสาธารณะบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๙ เลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๙ ฟากตะวันตกบรรจบถนนสาธารณะ

ทิศตะวันตก เลียบถนนสาธารณะฟากตะวันออก ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือถึงจุดที่อยู่ตามแนวขนานกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๙ ระยะ ๕๐๐ เมตร เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๙ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ บรรจบถนนรพช. ยล. ๒๐๐๑ และเลียบถนนรพช. ยล. ๒๐๐๑ ฟากตะวันออก ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือบรรจบระยะขนาน ๖ เมตร กับคลองท่าสาปฝั่งตะวันออกไปทางทิศตะวันออกบรรจบจุดเริ่มต้น

๒.๘ ทิศเหนือ จดถนนเทศบาล ๔ ฟากใต้ ตรงจุดที่บรรจบกับถนนผังเมือง ๔ เลียบถนนเทศบาล ๔ ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ถึงระยะขนาน ๒๐๐ เมตร กับถนนสาธารณะ

ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับถนนสาธารณะ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบเส้นตรงที่ต่อจากถนนอาคารสงเคราะห์ ไปทางทิศตะวันออก

ทิศใต้ จดเส้นตรงที่ต่อจากถนนอาคารสงเคราะห์ ไปทางทิศตะวันออกตรงจุดที่บรรจบกับเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อและถนนอาคารสงเคราะห์ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดถนนผังเมือง ๔ ฟากตะวันออก

๒.๙ ทิศเหนือ จดถนนสุขยางค์ ๒ ฟากใต้ บรรจบถนนรอบพรุบาโกยเลียบถนนรอบพรุบาโกย ไปทางทิศเหนือบรรจบถนนเข้าพรุบาโกย เลียบถนนวงเวียน ๓ ฟากตะวันตก บรรจบถนนสุขยางค์

ทิศตะวันออก เลียบถนนสุขยางค์ ฟากตะวันตก และถนนเวฬุวัน ฟากตะวันตกเขตศูนย์ราชการ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบถนนสาย ๑๕

ทิศใต้ เลียบถนนสาย ๑๕ ฟากตะวันออก บรรจบถนนสาธารณะเลียบถนนสาธารณะ ฟากตะวันตก ถึงจุดที่อยู่ตามแนวขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับถนนสาย ๑๕ บรรจบระยะขนาน ๒๐ เมตร กับแม่น้ำปัตตานี เลียบระยะขนาน ๒๐ เมตร กับแม่น้ำปัตตานี ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือบรรจบถนนสิโรรส

ทิศตะวันตก เลียบถนนสิโรรสฟากใต้ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและเป็นเส้นขนาน ๒๐๐ เมตร กับแนวเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างหลักหมุดผังเมือง ที่ ยล. ๑๐๐๑ กับหลักหมุดเมือง ยล. ๑๐๐๓ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ระยะ ๕๖๐ เมตร และเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบถนนสุขยางค์ ๒ ฟากใต้

๒.๑๐ ทิศเหนือ จดถนนผังเมือง ๔ ซอย ๑๒ ตรงจุดที่ห่างจากถนนผังเมือง ๔ ตามแนวขนานระยะ ๓๐๐ เมตร เลียบถนนผังเมือง ๔ ซอย ๑๒ ฟากใต้ ถึงจุดที่อยู่ห่างจากถนนผังเมือง ๔ บรรจบถนนผังเมือง ๔ ซอย ๑๒ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามแนวถนนผังเมือง ๔ ซอย ๑๒ ระยะ ๒๑๘๐ เมตร

ทิศตะวันออก เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐ ตรงจุดที่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐ บรรจบถนนสุขยางค์ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐ ระยะ ๗๔๐ เมตร

ทิศใต้ เลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐ ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บรรจบถนนสุขยางค์

ทิศตะวันตก เลียบถนนสุขยางค์ ฟากตะวันออกและถนนผังเมือง ๔ ฟากตะวันออก จนบรรจบแนวขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับถนนผังเมือง ๔ ซอย ๑๒ ขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับถนนผังเมือง ๔ ซอย ๑๒ ไปทางทิศตะวันออก และขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับถนนผังเมือง ๔ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บรรจบถนนผังเมือง ๔ ซอย ๑๒

๒.๑๑ ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะฟากใต้ ตรงจุดที่บรรจบกับถนนสาธารณะ

ทิศตะวันออก เลียบถนนสาธารณะ ฟากตะวันตก บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๙ และต่อเป็นเส้นตรงไปทางทิศใต้บรรจบภูเขาวัดหน้าถ้ำและเขาบันนังลูวา เลียบเขาบันนังลูวา บรรจบเขตวัดคูหาภิมุขจังหวัดยะลา (หน้าถ้ำ) จนบรรจบถนนสาธารณะไปบ้านกูแบปาแย

ทิศใต้ เลียบถนนสาธารณะไปบ้านกูแบปาแย บรรจบเขตโรงเรียนวัดหน้าถ้ำ เลียบเขตโรงเรียนวัดหน้าถ้ำ บรรจบถนนสาธารณะฟากเหนือ

ทิศตะวันตก เลียบถนนสาธารณะ ฟากตะวันออก และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๙ ฟากใต้ บรรจบถนนสาธารณะ เลียบถนนสาธารณะฟากตะวันออกไปทางทิศเหนือและทิศตะวันออก บรรจบจุดเริ่มต้น

ทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา และศาสนสถาน

ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลยุโป ตำบลสะเตง ตำบลสะเตงนอก ตำบลท่าสาป ตำบลพร่อน ตำบลหน้าถ้ำ อำเภอเมืองยะลา และตำบลวังพญา อำเภอรามัน จังหวัดยะลา ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภท ดังต่อไปนี้

(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง

(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่ง สินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน ตั้งแต่ ๘๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๕๐๐ ตารางเมตร แต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้

(๑) ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า

(๒) แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่ ๑๔ เมตร ขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร

(๓) มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน ๐.๓

(๔) มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน ๑.๕

(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน หรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐

(๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร

(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร

(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ ศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว

(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร

(๑๐) ที่พักมูลฝอย ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔ ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ ๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕ ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น ก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จแต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้

มาตรา ข้อ ๖

ข้อ ๖[๑] ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ประกาศ ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖

ประมวล รุจนเสรี

รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ ปฏิบัติราชการแทน

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

นันติญา/พิมพ์

๒๒ พฤษภาคม ๒๕๕๐

สุกัญญา/ตรวจ

๒๘ พฤษภาคม ๒๕๕๐

[๑] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๐ (เล่มที่ ๙)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๖๗/๔ กันยายน ๒๕๔๖