ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดพิษณุโลก ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ. 2555

• จำนวนมาตรา: 5

มาตรา อารัมภบท

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดพิษณุโลก

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดพิษณุโลก

ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร

พ.ศ. ๒๕๕๕[๑]

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๔ (๔) มาตรา ๕๐

แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓

คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดพิษณุโลกจึงกำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรไว้

ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑ ระเบียบนี้เรียกว่า

“ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดพิษณุโลกว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร

พ.ศ. ๒๕๕๕”

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒ นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น

หรือผู้ซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้อนุมัติจากคณะกรรมการที่มีความประสงค์ขอให้พนักงานเจ้าหน้าที่ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรของผู้ค้างชำระเงินบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคติดต่อกันตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป

นิติบุคคลดังกล่าวต้องมีหนังสือแจ้งให้ผู้ค้างชำระทราบล่วงหน้าอย่างน้อยสิบห้าวัน

เมื่อครบกำหนดแล้วให้แจ้งเป็นหนังสือต่อพนักงานที่ดินจังหวัดพิษณุโลก

หรือเจ้าพนักงานที่ดินพิษณุโลก สาขา

ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่พร้อมหลักฐานการแจ้งเจ้าของที่ดิน

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓ เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพิษณุโลก

หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพิษณุโลก สาขา ได้รับแจ้งตามข้อ ๒ แล้ว

ให้สั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม แล้วดำเนินการ ดังต่อไปนี้

(๑) ลงในบัญชีอายัด (บ.ท.ด.๒๗) โดยระบุว่า “ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ตามมาตรา ๕๐ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน

พ.ศ. ๒๕๔๓ ตามหนังสือนิติบุคคล .............................. ลงวันที่.................................” แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้ พร้อมวัน เดือน ปี

(๒) เขียนคำสั่งห้ามโอน (ท.ด.๓๗)

กลัดติดไว้ตรงด้านหน้าของหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินฉบับสำนักงานที่ดิน

สำหรับที่ดินแปลงที่ถูกระงับเมื่อดำเนินการตามวรรคหนึ่งเสร็จแล้ว

ให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพิษณุโลก หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพิษณุโลก สาขา

ทำเป็นหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินเรื่องการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ลงบัญชีอายัด

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔ เมื่อเจ้าของที่ดินผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคได้ชำระเงินค่าบำรุงรักษาการจัดการสาธารณูปโภคพร้อมค่าปรับครบถ้วนถูกต้องแล้ว

ให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น หรือผู้ซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการ

มีหนังสือแจ้งให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพิษณุโลก

หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพิษณุโลก สาขา

ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมภายในเจ็ดวันนับแต่วันที่เจ้าของที่ดินชำระเงินจำนวนดังกล่าวหรือเจ้าของที่ดินอาจนำหลักฐานการชำระเงินที่ครบถ้วนมาขอให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพิษณุโลกหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพิษณุโลก

สาขา ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมก็ได้

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕ เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพิษณุโลก

หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพิษณุโลก สาขา ได้รับแจ้งตามข้อ ๔ แล้ว ให้สั่งยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

แล้วให้ขีดฆ่ารายการในบัญชีอายัดด้วยหมึกแดงแล้วบันทึกไว้ในช่อง ๖ (จัดการเสร็จ)

โดยระบุว่า “ยกเลิกคำสั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

ตามหนังสือนิติบุคคล............................ลงวันที่....................หรือตามหลักฐานการชำระเงิน

เลขที่...........................ลงวันที่..........................” แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้พร้อมวัน เดือน ปี และปลดคำสั่งห้ามโอน (ท.ด.๓๗)

ออก

กรณีที่เจ้าของที่ดินนำหลักฐานการชำระเงินมาขอยกเลิกระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพิษณุโลก

หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพิษณุโลก สาขา

ทำหนังสือแจ้งนิติบุคคลเรื่องยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ยกเลิกด้วย

ประกาศ

ณ วันที่ ๑๓ มกราคม พ.ศ. ๒๕๕๕

ปรีชา เรืองจันทร์

ผู้ว่าราชการจังหวัดพิษณุโลก

ประธานกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดพิษณุโลก

ปริยานุช/จัดทำ

๒๐ กุมภาพันธ์

๒๕๕๕

ชาญ/ตรวจ

๒๔ กุมภาพันธ์

๒๕๕๕

ศิรวัชร์/ปรับปรุง

๒๘ เมษายน ๒๕๕๙

[๑] ราชกิจจานุเบกษา

เล่ม ๑๒๙/ตอนพิเศษ ๓๔ ง/หน้า ๒๔/๑๓ กุมภาพันธ์ ๒๕๕๕