資料由法律人 LawPlayer整理提供·กฎหมายไทย / LawPlayer จากสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง
ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง
ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดิน
เพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม
พ.ศ. ๒๕๕๙
อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๑ (๙) และมาตรา ๕๖ แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๕๘ คณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางออกระเบียบไว้ ดังต่อไปนี้
ข้อ ๑ ระเบียบนี้เรียกว่า ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๕๙
ข้อ ๒[๑] ระเบียบนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
ข้อ ๓ ระเบียบ หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรมใดที่ขัดหรือแย้งกับระเบียบนี้ ให้บังคับใช้ตามระเบียบนี้
ข้อ ๔ ในระเบียบนี้
เปลี่ยนการใช้ที่ดิน หมายความว่า การเปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อื่นที่มิใช่เกษตรกรรม รวมทั้งการปลูกสร้างสิ่งใด ๆ หรือกระทำการใด ๆ แก่ที่ดินอันอาจก่อให้เกิดความเสียหายแก่การจัดรูปที่ดินภายในเขตโครงการจัดรูปที่ดิน
ผู้ขออนุญาต หมายความว่า เจ้าของที่ดิน หรือผู้ที่ได้รับสิทธิในที่ดิน
ที่ดิน หมายความว่า ที่ดินซึ่งอยู่ในเขตโครงการจัดรูปที่ดินและมีการก่อสร้างเพื่อการจัดรูปที่ดินแล้ว หรืออยู่ในระหว่างการก่อสร้าง หรือจะทำการก่อสร้างตามแผนผังการจัดแปลงที่ดินที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดได้ให้ความเห็นชอบแล้วตามมาตรา ๑๒ (๓) แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๕๘
การแปรรูปผลิตผลการเกษตรอย่างง่าย หมายความว่า การใช้ผลิตผลการเกษตรของตนมาทำการแปรรูปด้วยตนเองโดยใช้กระบวนการแปรรูปพื้นบ้านเพื่อให้เกิดผลิตภัณฑ์ที่ยังเห็นสภาพเดิมของผลผลิตได้ เช่น การทำน้ำตาลมะพร้าว การทำเนื้อเค็ม การปั่นฝ้าย ยางแผ่นรมควัน
หัตถกรรมในครัวเรือน หมายความว่า ผลิตภัณฑ์ที่ผลิตโดยใช้มือเป็นหลัก และมีการใช้แรงงานไม่เกิน ๗ คน หรือใช้เครื่องมือมีขนาดกำลังไม่เกิน ๒ แรงม้า
น้ำมันเชื้อเพลิง หมายความว่า น้ำมันที่ใช้เป็นเชื้อเพลิงได้ทุกชนิด รวมถึงน้ำมันหล่อลื่น ก๊าซธรรมชาติ ก๊าซปิโตรเลียมเหลวด้วย
ข้อ ๕ ห้ามมิให้อนุญาตเปลี่ยนการใช้ที่ดินที่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อการจัดรูปที่ดิน หรือขัดต่อกฎหมายหรือระเบียบของทางราชการ เว้นแต่ได้รับอนุญาตตามระเบียบนี้
ข้อ ๖ การอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดิน ต้องเป็นประโยชน์หรือเอื้อต่อการจัดรูปที่ดิน และอยู่ภายใต้หลักเกณฑ์ ดังต่อไปนี้
(๑) การเปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
(ก) ขนาดการใช้ที่ดินเพื่อสร้างบ้านและบริเวณบ้านรวมกันต้องไม่เกิน ๑ ไร่
(ข) ต้องใช้เป็นที่อยู่อาศัยของเจ้าของที่ดินเอง หรือบุพการี หรือทายาท
(ค) ห้ามใช้ประโยชน์เป็นสถานประกอบการอย่างอื่นนอกจากเป็นที่อยู่อาศัย
(๒) การเปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรมการเกษตรในครัวเรือน
(ก) ต้องเป็นการประกอบกิจการการแปรรูปผลิตผลการเกษตรอย่างง่าย หรือหัตถกรรมในครัวเรือน
(ข) ต้องเป็นการประกอบกิจการที่เจ้าของที่ดินเป็นผู้ประกอบการเอง หรือสหกรณ์หรือกลุ่มเกษตรกรหรือวิสาหกิจชุมชนที่เจ้าของที่ดินเป็นสมาชิก
(๓) การเปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อเป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(ก) ต้องดำเนินกิจการโดยเจ้าของที่ดิน หรือสหกรณ์ หรือกลุ่มเกษตรกรหรือวิสาหกิจชุมชนที่เจ้าของที่ดินเป็นสมาชิก
(ข) ขนาดการใช้ที่ดินต้องไม่เกิน ๑ ไร่
(ค) ต้องได้รับอนุญาตตามกฎหมาย และระเบียบ ข้อบังคับว่าด้วยการจัดตั้งสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง หรือระเบียบที่เกี่ยวข้อง
ข้อ ๗ ภายใต้บังคับข้อ ๕ คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดอาจพิจารณาอนุญาตการขอเปลี่ยนการใช้ที่ดินตามความเหมาะสมและสมควรโดยไม่ต้องพิจารณาตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในระเบียบนี้สำหรับการเปลี่ยนการใช้ที่ดินในเขตโครงการจัดรูปที่ดิน ดังต่อไปนี้
(๑) การเปลี่ยนการใช้ที่ดินในระยะไม่เกิน ๒๐๐ เมตร จากทางหลวงแผ่นดินหรือทางหลวงชนบทตลอดสาย เพื่อกิจการในประเภทดังนี้
(ก) สถาบัน หรือสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษาและสถาบันทางศาสนา
(ข) พาณิชยกรรม
(ค) ที่อยู่อาศัย สถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่อยู่ในหลักเกณฑ์ตามข้อ ๖ (๑) หรือข้อ ๖ (๓)
(ง) กิจการอื่น ๆ ที่เป็นประโยชน์หรือเอื้อต่อการจัดรูปที่ดินหรือไม่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อการจัดรูปที่ดิน เช่น ลานตากข้าว สถานที่เก็บพืชผลทางการเกษตร ตลาดจำหน่ายพืชผลทางการเกษตร
(๒) ที่ดินในเขตโครงการจัดรูปที่ดินที่มิได้ใช้เพื่อการก่อสร้างจัดรูปที่ดิน
ข้อ ๘ การพิจารณาอนุญาตเปลี่ยนการใช้ที่ดินตามข้อ ๖ และข้อ ๗ คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดอาจมอบหมายให้หัวหน้าสำนักงานจัดรูปที่ดินจังหวัดเป็นผู้พิจารณาอนุญาตได้
เมื่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดหรือผู้ซึ่งคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดมอบหมายอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินตามข้อ ๖ หรือข้อ ๗ แล้ว ให้รายงานคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดและคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางเพื่อทราบ แล้วแต่กรณี
ข้อ ๙ การเปลี่ยนการใช้ที่ดินที่สภาพพื้นที่ได้เปลี่ยนจากการเกษตรกรรมเป็นพื้นที่ที่มีความเจริญขยายไปถึง และมีการกำหนดขอบเขตพื้นที่ไว้โดยชัดแจ้งพร้อมกับมีแผนที่ประกอบและมีการกำหนดเงื่อนไขการพิจารณาอนุญาตในแต่ละประเภทไว้ เมื่อได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางแล้วให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดพิจารณาอนุญาตไปตามนั้น
ข้อ ๑๐ การเปลี่ยนการใช้ที่ดินนอกจากที่กำหนดไว้ในข้อ ๖ ข้อ ๗ และข้อ ๙ หรือการเปลี่ยนการใช้ที่ดินในกรณีอื่นที่มิได้กำหนดไว้ในระเบียบนี้ ให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดพิจารณาอนุญาตได้ในกรณีที่มีความจำเป็นเมื่อได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางแล้ว
ข้อ ๑๑ ในกรณีที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัด หรือผู้ซึ่งคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดมอบหมายมีมติไม่อนุญาตตามคำขอเปลี่ยนการใช้ที่ดิน ให้ผู้ขออนุญาตยื่นอุทธรณ์เป็นหนังสือต่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางภายในกำหนดสามสิบวัน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งมติของคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัด หรือผู้ซึ่งคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดมอบหมาย
คำวินิจฉัยของคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางให้เป็นที่สุด
ข้อ ๑๒ ก่อนออกหนังสืออนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดิน ให้เจ้าของที่ดินหรือผู้ได้รับสิทธิในที่ดินชำระเงินค่าใช้จ่ายในการจัดรูปที่ดินอันเนื่องมาจากการเปลี่ยนการใช้ที่ดินตามระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการชำระค่าใช้จ่ายในการจัดรูปที่ดิน พ.ศ. ๒๕๕๙ กำหนดให้เสร็จสิ้นเสียก่อน
ข้อ ๑๓ การยื่นคำขอตามระเบียบนี้ ให้ยื่นต่อสำนักงานจัดรูปที่ดินจังหวัด
ประกาศ ณ วันที่ ๙ มิถุนายน พ.ศ. ๒๕๕๙
พลเอก ฉัตรชัย สาริกัลยะ
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตรและสหกรณ์
ประธานกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง
ชวัลพร/ปริยานุช/จัดทำ
๒๒ กรกฎาคม ๒๕๕๙
[๑] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๓๓/ตอนพิเศษ ๑๕๕ ง/หน้า ๗/๑๓ กรกฎาคม ๒๕๕๙
ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม พ.ศ. 2559 (Office of the Council of State). Retrieved via LawPlayer, https://lawplayer.com/th/act/pythainlp_d0f55744a0746780
ที่มา: ระบบกลางกฎหมาย law.go.th (สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา).
Thai official texts excluded from copyright (Copyright Act B.E. 2537 s.7)；開放資料層 CC BY 署名
本頁資料來源：สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (OCS)·整理提供：法律人 LawPlayer· lawplayer.com