ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ. 2552

• จำนวนมาตรา: 6

มาตรา อารัมภบท

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร

ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร

พ.ศ. ๒๕๕๒[๑]

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา

๑๔ (๔) และมาตรา ๕๐ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓

ประกอบกับหนังสือกรมที่ดิน ที่ มท ๐๕๑๗.๒/๒๖๕๖๐ ลงวันที่ ๗ กันยายน ๒๕๔๗ ให้จังหวัดที่ยังมิได้กำหนดระเบียบ

คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัด

ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร

ดำเนินการกำหนดระเบียบดังกล่าว คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร

จึงกำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรไว้ ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑ ระเบียบนี้เรียกว่า “ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสมุทรสาครว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร

พ.ศ. ๒๕๕๒”

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒ นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น

หรือผู้ซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้อนุมัติจากคณะกรรมการ

ที่มีความประสงค์ขอให้พนักงานเจ้าหน้าที่ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรของผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคติดต่อกันตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป

นิติบุคคลดังกล่าวต้องมีหนังสือแจ้งให้ผู้ค้างชำระทราบล่วงหน้าอย่างน้อยสิบห้าวัน

เมื่อครบกำหนดแล้วให้แจ้งเป็นหนังสือต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร

หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร สาขา

ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่พร้อมหลักฐานการแจ้งเจ้าของที่ดิน

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓ เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร

หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร สาขา ได้รับแจ้งตามข้อ ๒ แล้ว

ให้สั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม แล้วดำเนินการ ดังต่อไปนี้

(๑)

ลงในบัญชีอายัด (บ.ท.ด. ๒๗) โดยระบุว่า “ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ตามมาตรา

๕๐ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓

ตามหนังสือนิติบุคคล....ลงวันที่.....” แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้

พร้อม วัน เดือน ปี

(๒)

เขียนคำสั่งห้ามโอน (ท.ด. ๓๗)

กลัดติดไว้ตรงด้านหน้าของหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินฉบับสำนักงานที่ดิน

สำหรับที่ดินแปลงที่ถูกระงับ

เมื่อดำเนินการตามวรรคหนึ่งเสร็จแล้ว

ให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร สาขา

ทำเป็นหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินเรื่องการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ลงบัญชีอายัด

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔ การแจ้งผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภค

ตามข้อ ๒ และการแจ้งเจ้าของที่ดินตามข้อ ๓

ให้ทำเป็นหนังสือส่งโดยทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕ เมื่อเจ้าของที่ดินผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคได้ชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคพร้อมค่าปรับครบถ้วนถูกต้องแล้ว

ให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น

หรือผู้ซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการ

มีหนังสือแจ้งให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร

หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร สาขา ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมภายในเจ็ดวันนับแต่วันที่เจ้าของที่ดินชำระเงินจำนวนดังกล่าว

หรือเจ้าของที่ดินอาจนำหลักฐานการชำระเงินที่ครบถ้วนมาขอให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร

หรือ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร สาขา

ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิละนิติกรรมก็ได้

มาตรา ข้อ ๖

ข้อ ๖ เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร

หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร สาขา ได้รับแจ้งตามข้อ ๔ แล้ว

ให้สั่งยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

แล้วให้ขีดฆ่ารายการในบัญชีอายัดด้วยหมึกสีแดง และบันทึกไว้ในช่อง ๖ (จัดการเสร็จ)

โดยระบุว่า “ยกเลิกคำสั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

ตามหนังสือนิติบุคคล............ ลงวันที่............. หรือตามหลักฐานการชำระเงิน

เลขที่..... ลงวันที่.....” แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้

พร้อมวัน เดือน ปี และปลดคำสั่งห้ามโอน (ท.ด. ๓๗) ออก

กรณีที่เจ้าของที่ดินนำหลักฐานการชำระเงินมาขอยกเลิกระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

ให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร สาขา

ทำหนังสือแจ้งนิติบุคคลเรื่องยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ยกเลิกด้วย

ประกาศ ณ วันที่ ๒๐

กุมภาพันธ์ พ.ศ. ๒๕๕๒

วีระยุทธ เอี่ยมอำภา

ผู้ว่าราชการจังหวัดสมุทรสาคร

ประธานกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร

ปริยานุช/จัดทำ

๓๐ เมษายน ๒๕๕๒

ศิรวัชร์/ปรับปรุง

๒๗ เมษายน ๒๕๕๙

[๑] ราชกิจจานุเบกษา

เล่ม ๑๒๖/ตอนพิเศษ ๖๒ ง/หน้า ๑๒/๒๗ เมษายน ๒๕๕๒