法律人 LawPlayer logo

資料由法律人 LawPlayer整理提供·กฎหมายไทย / LawPlayer จากสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

adminRule

ประกาศคณะกรรมการบริหารกองทุนจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ เรื่อง การกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการให้ผู้ดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินกู้ยืมเงิน พ.ศ. 2555

เลขที่
วันที่ประกาศ
จำนวนมาตรา
9
มาตรา อารัมภบท

ประกาศคณะกรรมการบริหารกองทุนจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

เรื่อง

การกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ

และเงื่อนไขในการให้ผู้ดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินกู้ยืมเงิน

พ.ศ.

๒๕๕๕

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๘๑ (๒) ประกอบกับมาตรา ๗๗ (๓) และมาตรา ๗๙

(๒) แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ พ.ศ. ๒๕๔๗

อันเป็นกฎหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล

ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ และมาตรา ๔๒

ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย

บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย คณะกรรมการบริหารกองทุนจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่โดยความเห็นชอบของคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

จึงออกประกาศไว้ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑ ในประกาศนี้

“คณะกรรมการบริหารกองทุน” หมายความว่า

คณะกรรมการบริหารกองทุนจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

“ประธานกรรมการ” หมายความว่า

ประธานกรรมการบริหารกองทุนจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

“กองทุน” หมายความว่า

กองทุนจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

“สมาคม” หมายความว่า

สมาคมจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

“โครงการ” หมายความว่า

โครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

“เงินให้กู้ยืม” หมายความว่า

เงินกองทุนจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ที่คณะกรรมการบริหารกองทุนมีมติอนุมัติให้ผู้ดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ตามมาตรา

๓๕ แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ พ.ศ. ๒๕๔๗

กู้ยืมเพื่อใช้ในการดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

หรืออนุมัติให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น รัฐวิสาหกิจ

หรือหน่วยงานของรัฐกู้ยืมเพื่อใช้ในการจัดสร้างหรือปรับปรุงสาธารณูปโภค

หรือสถานที่สาธารณประโยชน์ที่เป็นการรองรับการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ตามมาตรา

๗๙ แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ พ.ศ. ๒๕๔๗

“พื้นที่เขตส่งเสริมการพัฒนาด้วยการจัดรูปที่ดิน” หมายความว่า พื้นที่เขตผังเมืองรวมผังเมืองเฉพาะ ผังพัฒนาพื้นที่เฉพาะ

และพื้นที่พัฒนาพิเศษอื่น ๆ

ในจังหวัดตามที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่เห็นชอบ

“พื้นที่เป้าหมายการจัดรูปที่ดิน” หมายความว่า พื้นที่ที่จะดำเนินโครงการจัดรูปที่ดิน

ในพื้นที่เขตส่งเสริมให้พัฒนาด้วยการจัดรูปที่ดิน

ซึ่งเป็นพื้นที่ในเขตชุมชนเมืองที่มีการวางผังเมืองรวม ผังเมืองเฉพาะ ผังพัฒนาพื้นที่เฉพาะ

และพื้นที่พัฒนาพิเศษอื่น ๆ ที่ต้องการพัฒนาด้วยวิธีจัดรูปที่ดินโดยมีเป้าหมายเพื่อพัฒนาหรือปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน

สภาพแวดล้อมและสอดคล้องกับหลักการผังเมือง

“อัตราดอกเบี้ย MLR (Minimum Lending Rate)” หมายความว่า

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบมีระยะเวลาที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีตามประกาศของธนาคารกรุงไทย

จำกัด (มหาชน)

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒[๑] ประกาศนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓ ให้ประธานกรรมการรักษาการตามประกาศนี้

และในกรณีที่มีปัญหาเกี่ยวกับการปฏิบัติให้คณะกรรมการบริหารกองทุนเป็นผู้วินิจฉัยชี้ขาด

โดยความเห็นชอบของคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

หากมีหลักเกณฑ์และวิธีปฏิบัติที่ไม่ได้กำหนดไว้ในประกาศนี้

ให้ถือปฏิบัติตามกฎ ระเบียบ ข้อบังคับ หรือคำสั่งของทางราชการ

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔ โครงการที่จะให้ผู้ดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินกู้ยืมเงิน

จะต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไข ดังต่อไปนี้

(๑) เป็นโครงการซึ่งได้ผ่านความเห็นชอบจากคณะกรรมการส่วนจังหวัด

หรือเป็นโครงการซึ่งคณะกรรมการส่วนจังหวัดมีความเห็นว่ามีความเหมาะสมในการดำเนินการ

(๒)

มีแผนการดำเนินการพัฒนาที่ดินหลายแปลงโดยการวางผังจัดรูปที่ดินใหม่

ปรับปรุงหรือจัดสร้างโครงสร้างพื้นฐาน และการร่วมรับภาระและกระจายผลตอบแทนอย่างเป็นธรรม

โดยความร่วมมือระหว่างเอกชนกับเอกชน หรือเอกชนกับรัฐ

เพื่อให้เกิดการใช้ประโยชน์ในที่ดินที่เหมาะสมยิ่งขึ้นในด้านการคมนาคม เศรษฐกิจ

สังคม สิ่งแวดล้อมและชุมชน

และเป็นการสอดคล้องกับการผังเมืองมีระยะเวลาดำเนินการที่แน่นอนและสามารถวัดผลการดำเนินงานได้ชัดเจน

(๓) มีแผนการใช้คืนเงินกองทุนภายในระยะเวลาและเงื่อนไขที่กำหนดในข้อ

๗ และข้อ ๘

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕ กรณีผู้ดำเนินโครงการประสงค์ขอกู้ยืมเงิน

ให้เสนอโครงการไปยังคณะกรรมการส่วนจังหวัดเพื่อนำเสนอต่อคณะกรรมการบริหารกองทุนพิจารณา

โดยผู้ดำเนินโครงการต้องทำ การวิเคราะห์ความเหมาะสมและความพร้อมของโครงการเสนอมาพร้อมกับการขอกู้ยืมเงินด้วย

มาตรา ข้อ ๖

ข้อ ๖ ในการพิจารณาให้กู้ยืมเงิน

ให้คณะกรรมการบริหารกองทุนนำความเห็นเกี่ยวกับความเหมาะสมของโครงการจากคณะกรรมการส่วนจังหวัด

มาใช้ประกอบในการพิจารณาอนุมัติให้เงินกู้ยืม

มาตรา ข้อ ๗

ข้อ ๗ กรณีสมาคมจะขอกู้ยืมเงินจากกองทุนเพื่อใช้ดำเนินโครงการ

ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ ดังต่อไปนี้

(๑) โครงการในพื้นที่เป้าหมายการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้น้อยกว่าอัตราดอกเบี้ย MLR ร้อยละ

๓.๕ ต่อปี โดยมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินต้นไม่เกินสองปีและระยะเวลาชำระหนี้รวมระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินต้นไม่เกินยี่สิบปี

(๒)

โครงการนอกพื้นที่เป้าหมายการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่แต่อยู่ในเขตส่งเสริมการพัฒนาด้วยการจัดรูปที่ดิน

กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้น้อยกว่าอัตราดอกเบี้ย MLR ร้อยละ

๒ ต่อปี โดยมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินต้นไม่เกินสองปี

และระยะเวลาชำระหนี้รวมระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินต้นไม่เกินสิบปี

(๓) วงเงินให้กู้ยืมไม่เกินร้อยละแปดสิบของวงเงินทั้งโครงการ

(๔) ต้องระบุแผนการใช้เงินของโครงการ

อย่างน้อยต้องมีการใช้เงินกู้ยืมไม่น้อยกว่าร้อยละสามสิบเพื่อการจัดสร้างหรือปรับปรุงสาธารณูปโภค

หรือสถานที่สาธารณประโยชน์

(๕) หลักทรัพย์ค้ำประกันหนี้

ต้องเป็นหลักทรัพย์ที่มีความมั่นคงสูงและมีมูลค่าไม่น้อยกว่าวงเงินกู้ยืม ได้แก่

ที่ดินที่ไม่มีภาระผูกพันตามราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์

พันธบัตรรัฐบาลตั๋วเงินคลัง หรือพันธบัตรธนาคารแห่งประเทศไทย

หนังสือค้ำประกันจากธนาคาร หรือหลักทรัพย์อื่นที่คณะกรรมการบริหารกองทุนเห็นสมควร

มาตรา ข้อ ๘

ข้อ ๘ กรณีองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น

รัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานของรัฐ จะขอกู้ยืมเงินจากกองทุนเพื่อใช้ดำเนินโครงการ

ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ ดังต่อไปนี้

(๑) องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น การเคหะแห่งชาติ

และกรมโยธาธิการและผังเมือง กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้น้อยกว่าอัตราดอกเบี้ย MLR ร้อยละ ๓ ต่อปี โดยมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินต้นไม่เกินสองปี

และระยะเวลาชำระหนี้รวมระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินต้นไม่เกินยี่สิบปี

(๒) หน่วยงานของรัฐหรือนิติบุคคลอื่นใดที่รัฐจัดตั้งขึ้นเพื่อการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

หรือหน่วยงานของรัฐอื่นใดตามที่กำหนดในกฎกระทรวง

กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้น้อยกว่าอัตราดอกเบี้ย MLR ร้อยละ

๒ ต่อปี โดยมีระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินต้นไม่เกินสองปี และระยะเวลาชำระหนี้รวมระยะเวลาปลอดการชำระคืนเงินต้นไม่เกินยี่สิบปี

(๓) วงเงินให้กู้ยืมไม่เกินร้อยละเจ็ดสิบของวงเงินทั้งโครงการ

(๔) ต้องระบุแผนการใช้เงินของโครงการ

อย่างน้อยต้องมีการใช้เงินกู้ยืมไม่น้อยกว่าร้อยละสามสิบเพื่อการจัดสร้างหรือปรับปรุงสาธารณูปโภคหรือสถานที่สาธารณประโยชน์

มาตรา ข้อ ๙

ข้อ ๙ ถ้าผู้กู้ยืมเงินผิดนัดไม่ชำระหนี้เงินกู้ยืม

โดยไม่ได้รับการผ่อนผันเป็นหนังสือจากคณะกรรมการบริหารกองทุน

ให้คิดอัตราดอกเบี้ยในระหว่างผิดนัดในอัตราร้อยละเจ็ดครึ่งต่อปีของจำนวนเงินที่ผิดนัดหรือที่ไม่ได้รับการผ่อนผัน

แล้วแต่กรณี

ประกาศ ณ วันที่ ๑๑ มิถุนายน พ.ศ. ๒๕๕๕

พระนาย สุวรรณรัฐ

ปลัดกระทรวงมหาดไทย

ประธานกรรมการบริหารกองทุนจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

ปริยานุช/จัดทำ

๒๑

สิงหาคม ๒๕๕๕

ณัฐพร/ตรวจ

๒๑

สิงหาคม ๒๕๕๕

ศิรวัชร์/ปรับปรุง

สิงหาคม ๒๕๖๐

[๑] ราชกิจจานุเบกษา

เล่ม ๑๒๙/ตอนพิเศษ ๑๒๖ ง/หน้า ๑๙/๑๗ สิงหาคม ๒๕๕๕

9 มาตรา

อ้างอิงกฎหมายนี้

ประกาศคณะกรรมการบริหารกองทุนจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ เรื่อง การกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการให้ผู้ดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินกู้ยืมเงิน พ.ศ. 2555 (Office of the Council of State). Retrieved via LawPlayer, https://lawplayer.com/th/act/pythainlp_df29e52798056c59

ที่มา: ระบบกลางกฎหมาย law.go.th (สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา).

Thai official texts excluded from copyright (Copyright Act B.E. 2537 s.7);開放資料層 CC BY 署名

本頁資料來源:สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (OCS)·整理提供:法律人 LawPlayer· lawplayer.com