資料由法律人 LawPlayer整理提供·กฎหมายไทย / LawPlayer จากสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง
ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการและเงื่อนไขในการให้ราษฎรเช่าที่ดินของ
กระทรวงเกษตรและสหกรณ์ที่ได้มา ตามกฎหมายว่าด้วย
การจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
(ฉบับที่ ๑)
พ.ศ. ๒๕๒๗
อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓ (๑๑) แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๑๗ คณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางออกระเบียบไว้ ดังต่อไปนี้
ข้อ ๑ ระเบียบนี้เรียกว่า ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการและเงื่อนไขในการให้ราษฎรเช่าที่ดินของกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ที่ได้มา ตามกฎหมายว่าด้วย การจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ฉบับที่ ๑) พ.ศ. ๒๕๒๗
ข้อ ๒[๑] ระเบียบนี้ ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๒๘ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๒๗
ข้อ ๓ ในเขตโครงการจัดรูปที่ดินใด ยังมีที่ดินเป็นทรัพย์สินของกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ ตามกฎหมายว่าด้วยการจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ให้สำนักงานจัดรูปที่ดินจังหวัดที่ดูแลเขตโครงการจัดรูปที่ดินนั้นเสนอต่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดเพื่อพิจารณาว่า สมควรจัดให้ที่ดินตอนนั้น เป็นที่ดินสาธารณประโยชน์หรือให้ส่วนราชการใช้ที่ดินนั้นเพื่อประโยชน์ของทางราชการ หรือจัดให้โอนที่ดินไปยังราษฎร ตามมาตรา ๒๓ แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๑๗ หรือจัดให้ราษฎรเช่าที่ดินเพื่อประกอบอาชีพเกษตรกรรม
ความเห็นของคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดนั้น ให้ถือปฏิบัติต่อไปเมื่อได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง เว้นแต่กรณีการจัดให้ราษฎรเช่าที่ดินตามระเบียบนี้ไม่ต้องขอความเห็นชอบจากคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง
ข้อ ๔ ในกรณีที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดเห็นสมควรจัดให้ราษฎรเช่าที่ดินเพื่อประกอบอาชีพเกษตรกรรม ให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดประกาศแก่ราษฎร เพื่อให้ยื่นคำขอเช่าที่ดินต่อ สำนักงานจัดรูปที่ดินจังหวัด ตามแบบที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางกำหนดภายในระยะเวลาสิบห้าวัน นับแต่วันปิดประกาศ
ประกาศตามวรรคหนึ่ง ให้ปิดไว้ ณ ศาลากลางจังหวัด ที่ว่าการอำเภอ ที่ทำการตำบลในท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ แล้วแต่กรณี และที่ชุมนุมชนในเขตโครงการจัดรูปที่ดิน ตามที่สำนักงานจัดรูปที่ดินจังหวัดเห็นสมควร ทั้งนี้ ให้ระบุวันที่ปิดประกาศ ณ สถานที่ต่าง ๆ ไว้ด้วย
ข้อ ๕ ให้อนุกรรมการประเมินราคาที่ดินและทรัพย์สินอื่นในที่ดิน ตามระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการประเมินราคาที่ดินและทรัพย์สินอื่นในที่ดินในเขตโครงการจัดรูปที่ดิน พ.ศ. ๒๕๒๐ กำหนดอัตราค่าเช่าที่ดินโดยใช้ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการประเมินราคาที่ดินและทรัพย์สินอื่นในที่ดินในเขตโครงการจัดรูปที่ดิน พ.ศ. ๒๕๒๐ และแก้ไข (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๒๖ โดยอนุโลม
ข้อ ๖ ผู้ยื่นคำขอเช่าที่ดิน ตามข้อ ๔ ต้องมีคุณสมบัติ ดังต่อไปนี้
(๑) เป็นบุคคลธรรมดา มีสัญชาติไทยโดยการเกิด
(๒) บรรลุนิติภาวะแล้ว
(๓) เป็นผู้ยากจน หรือเป็นผู้มีรายได้น้อย
(๔) เป็นผู้มีความประพฤติดีและซื่อสัตย์สุจริต
(๕) เป็นผู้มีความสามารถประกอบอาชีพเกษตรกรรมได้ด้วยครอบครัวของตนเอง
(๖) ไม่มีที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเป็นของตนเอง หรือมีที่ดินเพียงเล็กน้อย ไม่เพียงพอแก่การครองชีพ
(๗) เป็นผู้ยินยอมปฏิบัติตามระเบียบ ข้อบังคับ และเงื่อนไขที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดกำหนด
ข้อ ๗ เมื่อพ้นระยะเวลาประกาศตามข้อ ๔ วรรคหนึ่งแล้ว ให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดตรวจสอบและประกาศรายชื่อผู้ยื่นคำขอเช่าที่ดินไว้ ณ สถานที่ในข้อ ๔ วรรคสอง
เมื่อได้มีการประกาศรายชื่อตามวรรคหนึ่งแล้ว ถ้าผู้ใดเห็นว่าผู้มีชื่อในประกาศรายชื่อเป็นผู้ที่ขาดคุณสมบัติ หรือมีลักษณะต้องห้ามตามข้อ ๖ ผู้นั้นมีสิทธิยื่นคำคัดค้าน พร้อมด้วยหลักฐานต่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดได้ภายในสามสิบวัน นับแต่วันประกาศรายชื่อ หรือในกรณีที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดมีหลักฐานแสดงว่าผู้มีรายชื่อในประกาศผู้ใดเป็นผู้ขาดคุณสมบัติ ให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดประกาศว่า ผู้นั้นไม่มีสิทธิเช่าที่ดิน ประกาศดังกล่าวให้ปิดไว้ ณ สถานที่ตามวรรคหนึ่ง
ข้อ ๘ เมื่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดได้ดำเนินการคัดเลือกผู้เช่าที่ดินครบตามจำนวนแปลงที่ดินแล้ว ให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดมีหนังสือแจ้งผู้เช่าที่ดินมาแสดงตนต่อหัวหน้า สำนักงานจัดรูปที่ดินจังหวัด เพื่อประชุมทำความตกลงเลือกแปลงที่ดิน โดยแจ้งให้ทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่าสามสิบวัน
ข้อ ๙ เมื่อได้กำหนดแปลงที่ดินและผู้เช่าที่ดินเรียบร้อยแล้ว ให้หัวหน้าสำนักงานจัดรูปที่ดินจังหวัดดำเนินการทำสัญญาเช่าที่ดิน ตามแบบที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางกำหนด
ข้อ ๑๐ ผู้มีสิทธิเช่าที่ดินรายใดไม่ไปแสดงตนเพื่อประชุมตกลงเลือกแปลงที่ดิน หรือไม่ทำสัญญาเช่าที่ดินหรือไม่เข้าทำประโยชน์ในที่ดินภายในระยะเวลาที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดกำหนด โดยไม่แจ้งเหตุขัดข้องอันสมควรเป็นหนังสือให้หัวหน้าสำนักงานจัดรูปที่ดินจังหวัดทราบภายในสิบห้าวัน นับแต่วันที่มีการประชุมตกลงเลือกแปลงที่ดิน หรือวันที่กำหนดให้มาทำสัญญาเช่าที่ดิน หรือวันที่กำหนดให้เช่าทำประโยชน์ในที่ดิน ให้ถือว่าผู้นั้นถอนคำขอที่ยื่นไว้ต่อสำนักงานจัดรูปที่ดินจังหวัด
ข้อ ๑๑ ในกรณีที่ผู้เช่าที่ดินตกเป็นผู้ขาดคุณสมบัติหรือมีลักษณะต้องห้ามตามข้อ ๖ หรือเป็นผู้ถอนคำขอตามข้อ ๑๐ ให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดคัดเลือกบุคคลผู้ยื่นคำขอเช่าที่ดินตามประกาศรายชื่อในข้อ ๗ ที่ยังเหลืออยู่ หากไม่มีบุคคลดังกล่าวเหลืออยู่ ให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดดำเนินการคัดเลือกบุคคลผู้ยื่นคำขอเช่าที่ดินใหม่ตามระเบียบนี้
ข้อ ๑๒ เมื่อมีการกำหนดแปลงที่ดินให้แก่ผู้เช่าที่ดินตามข้อ ๙ แล้ว ให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดปิดประกาศแผนผังแสดงแปลงที่ดิน พร้อมด้วยรายชื่อผู้เช่าที่ดินโดยปฏิบัติตามข้อ ๔ โดยอนุโลม
การตกลงแลกเปลี่ยนแปลงที่ดินที่จะเช่าอาจกระทำได้ โดยให้ผู้เช่าที่ดินที่เกี่ยวข้องแจ้งเป็นหนังสือต่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดภายในสามสิบวัน นับแต่วันปิดประกาศตามวรรคหนึ่ง เมื่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดอนุมัติแล้ว ให้ดำเนินการแลกเปลี่ยนที่ดินจะเช่ากันต่อไปได้
ข้อ ๑๓ ผู้เช่าที่ดินต้องเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย ตามมาตรา ๔๗ แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๑๗ ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางกำหนด
ข้อ ๑๔ เมื่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดได้ดำเนินการตามระเบียบนี้แล้ว ให้รายงานคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางเพื่อทราบในทุกขั้นตอน
ข้อ ๑๕ คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดอาจแต่งตั้งคณะอนุกรรมการขึ้นคณะหนึ่งหรือหลายคณะ เพื่อทำหน้าที่คัดเลือกผู้เช่าที่ดิน ตามหลักเกณฑ์ วิธีการและเงื่อนไขที่กำหนดในระเบียบนี้
ข้อ ๑๖ ในกรณีมีปัญหาเกี่ยวกับการดำเนินการตามระเบียบนี้ ให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดเป็นผู้พิจารณาวินิจฉัย คำวินิจฉัยนั้นให้สำนักงานจัดรูปที่ดินจังหวัดรายงานแก่สำนักงานจัดรูปที่ดินกลางทราบโดยไม่ชักช้า
ประกาศ ณ วันที่ ๒๘ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๒๗
ผัน บุญชิต
รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ ปฏิบัติราชการแทน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตรและสหกรณ์
ประธานกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง
โสรศ/จัดทำ
๑๔ พฤศจิกายน ๒๕๔๙
ศิรวัชร์/ปรับปรุง
๑ สิงหาคม ๒๕๖๐
[๑] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๓/ตอนที่ ๑๑๖ ง/หน้า ๙๒/๒ พฤศจิกายน ๒๕๔๙
ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง ว่าด้วยหลักเกณฑ์ และวิธีการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2549 (Office of the Council of State). Retrieved via LawPlayer, https://lawplayer.com/th/act/pythainlp_e777e2320d8344ab
ที่มา: ระบบกลางกฎหมาย law.go.th (สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา).
Thai official texts excluded from copyright (Copyright Act B.E. 2537 s.7)；開放資料層 CC BY 署名
本頁資料來源：สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (OCS)·整理提供：法律人 LawPlayer· lawplayer.com