最高法院 61 年度台上字第 1283 號 民事

編輯整理重點 · 非裁判原文

〔房屋僅完成基礎結構者，自難認係不動產，其所有權之移轉，因交付而生效〕民法第六十六條第一項所謂定著物，係指非土地之構成部分繼續的密接附著於土地獨立供人使用之物，故定著物須係社會觀念上視為獨立之物始足當之，上訴人與曹○雄間所訂合建契約，原係約定建築二層磚造加強鐵筋房屋，而曹○雄出賣被上訴人者，既僅完成基礎結構，自難認為定著物，亦非土地之部分，即非不動產，關於其所有權之移轉，即無民法第七百六十條規定之適用，依同法第七百六十一條第一項前段規定，於曹○雄交付該未完成之建築物予被上訴人之時，應認所有權之移轉業已發生效力，復因被上訴人等繼續出資施工完成原來設計之二層樓房，此項定著物之原始取得人應為被上訴人而非曹○雄。