案由
臺灣嘉義地方法院民事判決 九十三年度訴字第三二○號原 告 江義方 訴訟代理人 林國一律師 被 告 江建基 訴訟代理人 江沈由貴 被 告 江瑞宏 兼 右一人 訴訟代理人 江萬來 被 告 江瑞揚 右當事人間請求分割共有物事件，於中華民國九十三年七月三十日經言詞辯論終結，本院判決如左：
主文
兩造共有坐落嘉義市○○段一五九地號，地目旱，面積○‧○三七九公頃土地，分割為如附圖二所示：代號丙部分面積○‧○二八四二五公頃，分歸原告、被告江建基、江瑞宏、江萬來共同取得，並按附表所示原應有部分之比例保持共有；代號丁部分面積○‧○○九四七五公頃，分歸被告江瑞揚取得。 兩造共有坐落嘉義市○○段一六○地號，地目建，面積○‧二二○一公頃土地，分割為如附圖二所示：代號甲部分面積○‧一六五○七五公頃，分歸原告、被告江建基、江瑞宏、江萬來共同取得，並按附表所示原應有部分之比例保持共有；代號乙部分面積○‧○五五○二五公頃，分歸被告江瑞揚取得。 訴訟費用由兩造按附表所示應有部分比例負擔。
理由
一、被告江瑞揚經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條各款所列情事，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。 二、本件原告起訴主張：坐落嘉義市○○段一五九地號，地目旱，面積○‧○三七九公頃土地（下稱一五九地號土地），及嘉義市○○段一六○地號，地目建，面積○‧二二○一公頃土地（下稱一六○地號土地），係兩造所共有，所有權應有部分均如附表所示，前開土地並無因使用目的不能分割之情形，且兩造對於前開土地亦無不分割之約定，因無法協議分割，爰訴請裁判分割如附圖二所示等情。 三、被告江瑞揚未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀，作何聲明或陳述。被告江建基、江瑞宏、江萬來均稱：同意依附圖二之分割方案分割，分割後願按原應有部分之比例繼續保持共有等語。 四、按各共有人，得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限；共有物分割之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，命以原物分配於各共有人，或變賣共有物，以價金分配於各共有人，民法第八百二十三條第一項及第八百二十四條第二項分別定有明文。查系爭土地為兩造所共有，各應有部分如附表所示，無因物之使用目的不能分割之情事，兩造亦未訂有不分割期限之契約，惟就分割方法無法獲得協議之事實，為兩造所不爭，並有土地登記謄本、地籍圖謄本附卷可稽，堪信為真實，則原告訴請分割系爭土地，為有理由，應予准許。 五、次按法院裁判分割共有物，應斟酌各共有人之意願、利害關係、使用情形及其分得部分所得利用之價值暨共有物之性質及價值、經濟效用等情形，為適當公平之分割。查一五九地號土地約呈正方形，以前為魚池，現為空地，其四周為一六○地號土地所包圍，不臨道路；一六○地號土地為南北走向之不規則形，亦不臨道路，其東南側同所一五八地號土地為嘉義市政府管理之墓地，東北側同所一六三地號土地為被告江萬來與他人共有，西北側同所一六二地號土地為原告與被告江建基共有，西側同所一六一地號土地及南側同所一五三地號土地則為他人所有，一六○地號土地上如附圖一所示Ａ部分平房為被告江萬來於民國五十七年間所搭蓋，現無人使用，如附圖一所示Ｂ部分平房為被告江瑞宏、江萬來、江瑞揚之父江輦於四十二年間所搭建，現由被告江瑞揚使用，其餘部分則為空地等情，分經兩造陳明在卷，並據本院勘驗現場查證屬實，復囑託嘉義市地政事務所派員實施測量，分別製有勘驗筆錄暨現場簡圖及複丈成果圖（即附圖一）在卷可憑，並有原告提出之現場照片附卷可稽。本院審酌原告、被告江建基、江瑞宏、江萬來均同意依原告所提出如附圖二所示之分割方案分割，並陳明願就附圖二代號丙、甲部分，依附表所示原應有部分比例繼續保持共有，被告江瑞揚收受前開分割方案後，未具狀或到場表示不同意依此方案分割，應認已同意依此方案分割，復參酌一六○地號土地上平房屋齡已久，經濟價值不高，衡量分割後各當事人對於土地利用之最大經濟效益，認為採用如附圖二所示之分割方案，分割後之每一筆土地較為方正而完整，能增加土地利用之經濟效益，各共有人分得之土地面積亦符合其應有部分所占比例，是以附圖二所示之分割方案分割一五九、一六○地號土地，應屬可採，爰將一五九、一六○地號土地分別分割如主文第一項、第二項所示。 六、又共有物之分割，具有非訟事件之性質，如一律由敗訴之一造負擔訴訟費用，顯失公平，本院酌量情形，依民事訴訟法第八十條之一之規定，命兩造各按其應有部分比例負擔訴訟費用。 七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第三百八十五條第一項前段、第七十八條、第八十條之一、第八十五條第一項但書，判決如主文。 中 華 民 國 九十三 年 八 月 十一 日臺灣嘉義地方法院民事第一庭 審判長法官 曾文欣 法 官 鄧晴馨 法 官 鄭雅文 右為正本係照原本作成 如對本判決上訴須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀 中 華 民 國 九十三 年 八 月 十一 日書記官 鄭翔元 ┌───────────────────────┐ │附表：兩造原應有部分比例 │ ├──┬────────┬───────────┤ │編號│共有人 │原應有部分比例 │ ├──┼────────┼───────────┤ │一 │江義方 │八分之一 │ ├──┼────────┼───────────┤ │二 │江建基 │八分之一 │ ├──┼────────┼───────────┤ │三 │江瑞宏 │四分之一 │ ├──┼────────┼───────────┤ │四 │江萬來 │四分之一 │ ├──┼────────┼───────────┤ │五 │江瑞揚 │四分之一 │ └──┴────────┴───────────┘
