Điều 1. Sửa đổi, bổ sung các Điều 6, 7, 8, 9, 11, 12 và 14 của “Quy chế quản lý kiến trúc xây dựng khu vực xung quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia” ban hành kèm theo Quyết định số 12/2007/QĐ-BXD ngày 23/3/2007 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng như sau:
“Điều 6. Khu đất xây dựng công trình công cộng (CC1, CC2, CC3,CC4)
1. Khu đất CC1:
- Quy mô: khoảng 9,74ha.
- Chức năng chính: Cơ quan văn phòng, dịch vụ công cộng, nhà ở công vụ cho thuê và nhà ở.
- Mật độ xây dựng: 30%-40%.
- Chiều cao công trình: tối đa 250m. Đối với khối công trình dọc theo đường Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến, chiều cao công trình: tối đa 90m.
- Chỉ giới xây dựng: cách chỉ giới đường đỏ đường Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến tối thiểu 25m.
- Hướng nhìn chính ưu tiên:
+ Hướng ra đảo giao thông;
+ Hướng trục đường Khuất Duy Tiến;
+ Hướng trục đường Trần Duy Hưng.
- Yêu cầu: Tạo sự đồng bộ về hình thức kiến trúc giữa các công trình đứng cạnh nhau, nhất là chiều cao, cửa sổ các tầng. Đối với khu vực xây khối văn phòng cần tổ chức bãi đỗ xe trong và ngoài nhà đủ đáp ứng cho lưu lượng phương tiện giao thông đến làm việc. Tạo hướng nhìn thoáng, không bị che chắn ra phía nút ngã tư Hòa Lạc-Trần Duy Hưng và Phạm Hùng-Khuất Duy Tiến. Khuyến khích tăng cường hệ thống cây xanh, mặt nước để tạo cảnh quan và môi trường sinh thái cho khu vực.
2. Khu đất CC2:
a) Khu siêu thị:
- Quy mô: khoảng 3,52ha.
- Chức năng chính: Siêu thị.
- Mật độ xây dựng: 30%-35%.
- Chiều cao công trình: tối đa 35m.
- Chỉ giới xây dựng: cách chỉ giới đường đỏ đường Phạm Hùng, Trần Duy Hưng tối thiểu 25m.
- Hướng nhìn chính ưu tiên:
+ Hướng ra đảo giao thông;
+ Hướng trục đường Phạm Hùng;
+ Hướng trục đường Trần Duy Hưng.
- Yêu cầu: Đảm bảo diện tích bãi đỗ xe và phải bổ sung thêm cây tán rộng để tạo bóng mát cho bãi đỗ xe.
b) Khu dịch vụ tổng hợp:
- Quy mô: khoảng 4,00ha.
- Chức năng chính: Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, nhà ở.
- Mật độ xây dựng: 40%-45%.
- Chiều cao công trình: 200-250m. Đối với khối công trình dọc tuyến đường Phạm Hùng, chiều cao công trình: tối đa 135m.
- Chỉ giới xây dựng: cách chỉ giới đường đỏ đường Phạm Hùng tối thiểu 25m.
- Hướng nhìn chính ưu tiên:
+ Hướng ra đảo giao thông;
+ Hướng trục đường Phạm Hùng.
- Yêu cầu: Cần tổ chức bãi đỗ xe trong và ngoài nhà đủ đáp ứng cho lưu lượng phương tiện giao thông đến làm việc.
3. Khu đất CC3:
- Quy mô: khoảng 7,26ha.
- Chức năng chính: Văn phòng, dịch vụ thương mại, khách sạn, nhà ở.
- Mật độ xây dựng: 35%-40%.
- Chiều cao công trình: tối đa 250m. Đối với khối công trình dọc theo đường Láng-Hòa Lạc, chiều cao công trình: tối đa 135m.
- Chỉ giới xây dựng: cách chỉ giới đường đỏ đường Láng-Hòa Lạc tối thiểu 30m, cách chỉ giới đường đỏ đường Khuất Duy Tiến tối thiểu 25m.
- Hướng nhìn chính ưu tiên:
+ Hướng ra đảo giao thông;
+ Hướng trục đường Láng - Hoà Lạc;
+ Hướng trục đường Khuất Duy Tiến.
- Yêu cầu: Hình thức kiến trúc thống nhất hình khối và phong cách kiến trúc. Không được quay các góc nhọn, đầu hồi về hướng Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
4. Khu đất CC4:
- Quy mô: khoảng 1,47ha.
- Chức năng chính: Dịch vụ công cộng, văn phòng.
- Mật độ xây dựng: tối đa 40%.
- Chiều cao công trình: tối đa 150m.
- Chỉ giới xây dựng: cách chỉ giới đường đỏ đường Trần Duy Hưng tối thiểu 25m.
- Hướng nhìn chính ưu tiên: Hướng trục đường Trần Duy Hưng.
- Yêu cầu: Tạo sự đồng bộ về hình thức kiến trúc giữa các công trình đứng cạnh nhau, nhất là chiều cao, cửa sổ các tầng. Cần tổ chức bãi đỗ xe trong và ngoài nhà đủ đáp ứng cho lưu lượng phương tiện giao thông đến khu vực.
