Điều 2. Quy định về xử lý đối với cơ sở không bảo đảm yêu cầu về PCCC được đưa vào sử dụng trước ngày Luật Phòng cháy và chữa cháy số 27/2001/QH10 có hiệu lực.
1. Các cơ sở phải khắc phục những tồn tại không đảm bảo an toàn về PCCC theo quy chuẩn, tiêu chuẩn đang có hiệu lực thi hành; trường hợp không thể thực hiện theo quy chuẩn, tiêu chuẩn cho phép áp dụng các giải pháp thay thế, bổ sung theo các quy định cụ thể sau, trên cơ sở được cơ quan chuyên môn về PCCC thẩm định.
a) Thực hiện khoảng cách an toàn về PCCC
- Nâng bậc chịu lửa của nhà, công trình đảm bảo phù hợp với diện tích khoang cháy, hạng nguy hiểm cháy, nổ và khoảng cách an toàn PCCC đối với các công trình xung quanh.
- Xây dựng bổ sung tường ngăn cháy, vách ngăn cháy hoặc lắp đặt màn nước ngăn cháy ở mặt tiếp giáp với các công trình xung quanh. Tăng giới hạn chịu lửa cho các vật liệu nằm trên tường ngoài của công trình theo hướng tiếp giáp với công trình xung quanh.
- Trang bị bổ sung hệ thống chữa cháy tự động hoặc màn nước ngăn cháy tại các cửa đi, ô cửa sổ, vách kính, tại các vị trí bố trí vật liệu không đảm bảo giới hạn chịu lửa.
- Giảm thiểu số lượng, bố trí sắp xếp hàng hóa, chất hàng nguy hiểm về cháy, nổ cách xa tường phía tiếp giáp với công trình xung quanh, tạo khoảng cách an toàn đến khu vực có nguồn nhiệt, nguồn lửa, thiết bị điện.
b) Giao thông phục vụ chữa cháy
- Sửa chữa, cải tạo, mở rộng đường cho xe chữa cháy và bãi đỗ xe chữa cháy phải bảo đảm theo quy chuẩn, tiêu chuẩn và quy định về PCCC tại các văn bản quy phạm pháp luật đang có hiệu lực thi hành.
- Trong trường hợp không đảm bảo các điều kiện, quy chuẩn, tiêu chuẩn và quy định về PCCC tại các văn bản quy phạm pháp luật đang có hiệu lực thi hành; đường giao thông phải đảm bảo bố trí ít nhất 01 lối cho xe chữa cháy, lực lượng chữa cháy tiếp cận triển khai lực lượng, phương tiện và tổ chức chữa cháy tại điểm xa nhất của công trình.
- Trong trường hợp không có đường hoặc đường nhỏ, xe chữa cháy không tiếp cận được hạng mục công trình, phải trang bị bổ sung đường ống họng chờ; bổ sung bể nước và bơm trung gian (nếu đường ống quá dài); bố trí các họng nước chữa cháy trong và ngoài nhà có thể kết nối với hệ thống bơm của xe chữa cháy.
- Trường hợp các công trình chỉ có thể tiếp cận một phía của công trình (do đã xây kín khu đất) cần có phương án tháo dỡ một phía công trình hoặc xây tường ngăn cháy dọc theo hướng tiếp cận công trình để di chuyển tài sản và triển khai lực lượng chữa cháy.
c) Lối thoát nạn
- Bổ sung các lối thoát nạn nhằm đảm bảo an toàn về PCCC, CNCH và thoát nạn.
- Bổ sung các lối ra khẩn cấp, lối đi qua ban công, lô gia hoặc mái sang các nhà liền kề có cùng độ cao.
- Trang bị đầy đủ thiết bị phục vụ thoát nạn như: thang dây, thang móc, ròng rọc, ống tụt. Trường hợp bố trí các thang hở, thang rẻ quạt phải bổ sung các giải pháp ngăn cháy, chống tụ khói, chỉ dẫn thoát nạn.
- Bố trí các thang máy chữa cháy ở mép ngoài nhà, có điểm dừng ở các tầng để lực lượng Cảnh sát PCCC và CNCH có thể tiếp cận và sử dụng.
- Không bố trí vật tư, hàng hóa trên hành lang, cầu thang và lối thoát nạn.
- Trang bị mặt nạ lọc độc trên mỗi tầng để sử dụng trong quá trình thoát nạn.
d) Bố trí mặt bằng, công năng sử dụng
- Điều chỉnh công năng sử dụng các hạng mục, công trình tại cơ sở phù hợp với các văn bản quy phạm pháp luật về PCCC đang có hiệu lực thi hành.
- Không bố trí các gian phòng có hạng nguy hiểm cháy, nổ cao trong các nhà công cộng, nhiều tầng.
- Đối với các cơ sở, công trình nhiều tầng: Quá trình vận hành, hoạt động phải hạn chế số người, nhất là nhóm người hạn chế về vận động như trẻ em, người già, người bệnh, người tàn tật tại các tầng cao, hoặc các tầng hầm của công trình để bảo đảm thoát nạn nhanh chóng, không bị ùn tắc khi tổ chức thoát nạn.
- Trang bị các giải pháp kỹ thuật bổ sung (nguồn điện hệ thống điều khiển, camera giám sát) nhằm đảm bảo tính độc lập cho các gian phòng vận hành hệ thống PCCC đảm bảo hoạt động khi có sự cố hoặc duy trì hoạt động cho đến khi hết dấu hiệu nguy hiểm hoặc được tắt chủ động bởi con người.
đ) Hệ thống, phương tiện phòng cháy và chữa cháy
- Trang bị, lắp đặt bổ sung hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động, phương tiện và các thiết bị PCCC theo quy chuẩn, tiêu chuẩn và quy định về PCCC tại các văn bản quy phạm pháp luật đang có hiệu lực thi hành. Trường hợp không thể bố trí được các hệ thống chữa cháy tự động do kết cấu công trình không đảm bảo, xem xét tính toán việc trang bị các thiết bị chữa cháy tự động như bình cầu chữa cháy kết hợp các giải pháp về xây dựng, chữa cháy cục bộ các khu vực có nguy hiểm cháy, diện tích nhỏ hạn chế nguy cơ cháy lan, cháy lớn.
- Bổ sung thêm các đường ống cấp nước vào bể nước dự trữ chữa cháy, đảm bảo thời gian cấp nước cho hệ thống PCCC. Đối với công trình không có bể dự trữ nước chữa cháy, phải xây dựng bể nước.
- Bổ sung giải pháp mở ô thoáng ở mặt ngoài buồng thang bộ, hành lang thoát nạn nhằm đảm bảo thang, hành lang được thông gió, thoát khói tự nhiên thay thế hệ thống tăng áp cho buồng thang bộ.
- Mở các ô thoáng trên hành lang thoát nạn để thông gió tự nhiên thay thế hệ thống hút gió hành lang.
2. Trong thời gian kể từ ngày Nghị quyết này có hiệu lực đến ngày 01 tháng 01 tháng 01 năm 2024 các cơ sở không đảm bảo yêu cầu về PCCC được đưa vào sử dụng trước ngày Luật PCCC số 27/2001/QH10 có hiệu lực thi hành phải hoàn thành các giải pháp thay thế, bổ sung theo quy định tại khoản 1 Điều này. Sau ngày 01 tháng 01 năm 2024, các cơ sở không thực hiện các giải pháp thay thế, bổ sung bị đình chỉ hoạt động theo quy định của pháp luật.
3. Trong thời gian thực hiện các giải pháp thay thế, bổ sung đảm bảo an toàn PCCC theo quy định tại khoản 1 Điều này, các cơ sở không đảm bảo yêu cầu về PCCC được đưa vào sử dụng trước ngày Luật PCCC số 27/2001/QH10 có hiệu lực thi hành phải trang bị bổ sung phương tiện PCCC, bố trí giám sát PCCC 24/24 giờ; thực hiện các biện pháp sắp xếp hàng hóa đảm bảo khoảng cách về PCCC để giảm thiểu nguy cơ rủi ro xảy ra cháy, tăng khả năng chữa cháy tại chỗ, chữa cháy khi mới xảy ra cháy.
