土地登記規則 第 109 條

兩個地方都要看：供役不動產（被使用的地）役權內容在他項權利部；需役不動產（受惠的地）的對應供役地資訊在標示部其他登記事項欄。買賣前兩邊都要查。內行人提示：謄本申請務必選『全部資訊』版，標示部其他登記事項欄才會完整顯示。

本條第二項建立主動通知機制，供役地登記機關完成登記後須通知需役地的管轄機關。實務偶有疏漏，涉及跨地政事務所時最好同時調兩塊地謄本對照。內行人提示：若發現一邊有記載另一邊沒有，可向缺漏的地政事務所申請補登，其有義務處理。

供役不動產登在他項權利部（役權內容＋需役地地建號），需役不動產登在標示部其他登記事項欄（供役地地建號）。

供役地是被使用、負擔役權的那塊地；需役地是受惠、享有役權的那塊地。登記位置與性質都不同。

謄本標示部中記載特殊事項的欄位，需役地的役權對應資訊登記於此，買賣盡職調查最易漏看。

民法物權編修正後原『地役權』擴大為『不動產役權』，需役客體不再限於土地，可及於建物。

申請全部資訊版謄本，他項權利部與標示部其他登記事項欄都翻，發現供役地地建號就調對應謄本。

供役地所在地登記機關登記完畢後，依第109條第二項主動通知需役地管轄機關辦理登記。

依第108-2條，得由需役不動產之所有權人、地上權人、永佃權人、典權人、農育權人等申請。

可能是跨機關通知疏漏，向缺漏的地政事務所申請補登，其依法有義務辦理。

地上權於他項權利部單面登記；役權因涉兩塊地，須供役地他項權利部＋需役地標示部雙面登記。

民法第851條以下是實體權利規範，土地登記規則第109條是其登記程序，前者定權利、後者定公示。