土地登記規則 第 115-1 條

差別是未來彈性。「一切債務」涵蓋所有現在和未來的各類債權，日後想用這個抵押權借任何類型的錢都可以。「特定借款」只涵蓋契約寫明的那一筆，超出範圍就不在擔保內，要重新設定。除非有特殊考量（例如怕被連帶保證），否則寫越廣越好。

在約定限額內擔保現在及將來不特定債權的抵押權，可循環借還，省去每筆借款重新設定的麻煩，但設有確定期日與三十年上限。

契約約定使所擔保原債權歸於確定的日子，登記簿須記明，到期額度結算定型不能再借新錢。

登記簿記明該抵押權擔保哪些種類與範圍的債權，決定日後能不能用同一抵押權做不同類型借款。

普通抵押權擔保特定已確定的單一債權，清償即消滅；最高限額抵押權在限額內擔保不特定可變動債權，可循環使用並有確定期日機制。

備齊契約書與身分文件，由抵押人會同抵押權人向土地所在地登記機關申請，登記機關記明擔保債權範圍與確定期日，繳規費。

按擔保債權總金額（權利價值）的千分之一計收，書狀費每張80元另計；重新設定須按當時金額重算。

在確定期日前申請權利內容變更登記，會同辦理並繳規費，自變更日起算再次受三十年上限拘束。

調閱土地登記謄本，查『擔保債權確定日期』欄；若已屆期或已發生確定事由，應依民法881-12檢視。

有約定者至少知道哪天結算可預作財務規劃；沒約定者依民法881-5任一方可隨時請求確定，反而更不穩定。