土地登記規則 第 115-2 條

指抵押權擔保的債權範圍從浮動的循環往來，凍結為特定一筆確定金額，之後新發生的債權不再進入擔保範圍，抵押權因此回復普通抵押權的從屬性。

由抵押人會同抵押權人及債務人，就結算後實際發生的債權額，向土地所在地地政事務所申請權利內容變更登記，將最高限額抵押權變更為普通抵押權；登記金額不得逾原登記最高限額。

規範最高限額抵押權因原債權確定而變更為普通抵押權的登記程序，要求三方會同結算且金額不得逾原登記上限。

依民法第 881-12 條共七款，含約定確定期日屆至、聲請破產、聲請拍賣抵押物、抵押物被查封、債務人或抵押人死亡等。

前者擔保浮動不特定債權只設上限；後者擔保特定確定金額、從屬性完全回復，隨債權移轉消滅而變動。

確認確定事由 → 逐筆結算實際債權額 → 檢查未逾上限 → 抵押人會同抵押權人、債務人 → 向地政事務所辦權利內容變更登記。

由抵押權人提供債權結算明細，逐筆核對本金、利息、違約金，加總為原債權確定時實際發生的債權額。

抵押人、抵押權人、債務人三方會同；備妥登記申請書、原設定契約文件、結算依據；抵押人非債務人時三方更須到齊。

可拒簽同意書直到金額釐清，對結算不服可提確認債權不存在之訴；訴訟確定前變更登記無法強制辦理。

不能。超過上限部分不在抵押權擔保範圍，喪失優先受償權，僅能以普通債權追討債務人其他財產。