土地登記規則 第 20 條
登記簿及地籍圖由登記機關永久保存之。除法律或中央地政機關另有規定或為避免遭受損害外，不得攜出登記機關。
白話與解析 AI 輔助整理，以原文為準
重點摘要土地登記規則第 20 條規定登記簿及地籍圖由登記機關永久保存，除法律或中央地政機關另有規定或為避免損害外，不得攜出機關。
Q · 為什麼地政事務所的登記簿不能借出？
依土地登記規則第 20 條規定，登記簿及地籍圖由登記機關永久保存，原則上禁止攜出機關。例外有二：第一，法律或中央地政機關另有規定（如配合司法調查、檔案研究等程序）；第二，為避免遭受損害（如火災、地震等緊急情況下的搬移）。一般民眾或代書若要查閱，需到現場閱覽或申請謄本，無法借出原本。
白話解讀
登記簿和地籍圖是登記機關的「鎮所之寶」，永久保存而且原則上不得攜出機關。為什麼這麼嚴？因為這兩樣東西是台灣所有不動產權利的根本紀錄。登記簿告訴你誰擁有什麼權利，地籍圖告訴你那塊地長什麼樣、在哪裡、跟鄰地的邊界在哪。一旦原本被攜出、遺失、損毀，整個地段的權利歸屬可能無從查證，重建成本和爭議規模難以想像。例外只有兩種：法律或中央地政機關允許（例如配合司法調查或檔案研究），或為了避免損害（火災、地震、戰爭等緊急情況下的搬移）。一般民眾或代書要看，只能到機關現場閱覽或申請謄本，沒有「借出去看」這回事。
法律定性
土地登記規則第 20 條為登記檔案永久保存規範，明定登記簿與地籍圖兩種核心檔案應由登記機關永久保存，除法律或中央地政機關另有規定，或為避免遭受損害外，禁止攜出登記機關，藉以維護台灣不動產登記體系的權屬紀錄完整性。
大家也在問 AI 輔助整理
Q1為什麼我不能借閱地籍圖？我只是想自己看一下我家的地形▾
依本條規定，地籍圖原則上不得攜出登記機關，但你可以到機關現場閱覽，或申請「地籍圖謄本」（紙本或電子檔）帶回家。費用低廉，是查看自家地形最方便的方式。內行人提示：地籍圖謄本上會標明邊界、面積、相鄰地號，但邊界座標可能跟實際現況有誤差，買賣前若有疑慮，可申請「界址鑑定」由地政人員到現場確認。
Q2登記簿如果遭損毀，我的權利怎麼辦？▾
登記簿滅失時，依本規則第 21 條（也呼應土地法施行法第 17 條之 1）規定，登記機關應立即依規定程序辦理重建。重建時會徵集權利人持有的權狀、買賣契約、相關證明文件，重新建立登記紀錄。所以你手上的權狀和契約除了是權利證明，在登記簿重建程序中也是重要憑證，務必妥善保管。
Q3登記簿是什麼？▾
記載土地及建物所有權與他項權利歸屬的官方簿冊，是不動產權屬的法律最終依據。
Q4地籍圖是什麼？▾
記載每筆土地位置、形狀、面積、地號的官方圖籍，鑑界糾紛上法院時是法院認定的證據。
Q5永久保存到底是多久？▾
依檔案法第 11 條歸類為永久保存檔案，無銷毀年限，須持續維護直到制度本身廢除。
Q6「不得攜出」的例外是哪兩種？▾
法律或中央地政機關另有規定（如配合司法調查），以及為避免遭受損害（如火災地震緊急搬移）。
Q7如何申請地籍圖謄本？▾
向土地所在地之地政事務所臨櫃申請，或透過地政電子謄本系統線上申請，費用每張 20-30 元。
Q8如何閱覽登記簿原本？▾
原本不得攜出，但可依規則第 24 條到機關現場閱覽，須符合利害關係人身分。
Q9土地邊界糾紛怎麼用地籍圖打官司？▾
民事訴訟中聲請法院囑託地政機關製作「地籍圖鑑界成果」，這份成果是法院認可的證據。
Q10登記簿損壞了如何重建？▾
依本規則第 21 條與土地法施行法第 17 條之 1，登記機關徵集權利人持有的權狀、契約、證明文件重建。
Q11登記簿原本 vs 謄本差別在哪？▾
原本永久保存於機關不可攜出，謄本可申請帶回家，兩者法律效力相同但物理形式不同。
Q12電子地籍圖 vs 紙本原本哪個算數？▾
電子檔是數位副本，紙本原本是法律意義上的正本。系統性備份失效時，紙本原本仍是最終依據。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| feature | 登記簿原本 | 登記簿謄本 | 電子檔 |
|---|---|---|---|
| 保管方式 | 地政機關永久保存禁攜出 | 民眾可申請取得帶回 | 資料庫存儲 24 小時可查 |
| 法律效力 | 權屬最終依據 | 與原本記載相同效力（依規則第 24 條） | 資料庫所載與紙本同等效力 |
| 取得管道 | 僅機關內部使用 | 臨櫃或線上申請 | 地政電子謄本系統 |
| 費用 | 不提供 | 每張新台幣 20-30 元 | 線上下載費用相同 |
其他國家怎麼規定 5 國
AI 輔助整理之對應參考，非官方對照，以各國原文為準
🔒還有 10 題問答 · 易混淆概念對照 · 5 國規定比較
把多條並列逐欄比較