土地登記規則 第 21 條

不會。登記簿是國家替你公告權利的工具，不是你權利的本體。簿子毀了，國家依本條和土地法施行法第十七條之一有義務重建。重建期間你的所有權狀、買賣契約、稅單都是有效證據。內行人提示：真正會出事的不是「簿子毀了」，而是「你連權狀都找不到、契約也搞丟、稅單沒留」這種人，因為重建時你無法佐證自己的權利範圍。所以平時文件分散保管，比擔心地政事務所失火重要一百倍。

不是。權狀補發是你個人的權利證明文件遺失（依本規則第 155 條辦理），登記簿重建是國家的公告檔案毀損。前者是你向地政機關申請，後者是地政機關依本條主動啟動。內行人提示：權狀補發程序中還有公告期，公告期內任何利害關係人可以提出異議，所以如果你的權狀是被偷的不是真的弄丟，補發程序剛好給歹徒一個機會。發現權狀被偷要立刻去地政事務所辦「掛失註記」，不是只報警就好。

規範登記簿滅失時的重建指引，將實質程序交由土地法施行法第十七條之一處理，是登記公示制度的災害應對條款。

登記簿因火災、水災、地震或其他事故全部或大部分損毀無法閱覽使用之狀態，個別用紙損壞依 §22 處理。

登記簿滅失重建的程序總則，包括公告、聲明異議、勘測、依原資料重建等完整步驟。

行政機關依職權主動啟動之公示重建程序，目的在回復公示效力而非創設或變更實體權利。

整理權利證明文件 → 聯繫地政事務所登記為利害關係人 → 追蹤重建公告 → 30 日異議期內檢視內容 → 必要時聲明異議。

公告期內向地政事務所提出書面異議，附具權狀、契約、稅單等完整佐證，主張正確的權利範圍。

公告暫停期間原則不受理新登記申請，但可預先排隊或洽詢替代程序。

可依土地法第 68 條請求損害賠償，或循民事訴訟確認所有權範圍，涉及行政處分者循訴願與行政訴訟。

本條處理整本滅失依土地法施行法 §17-1 走完整公告程序；§22 處理個別用紙部分損壞由機關依原記載重造程序較簡。

本條是國家檔案毀損由機關主動啟動；§155 是個人權利證明文件遺失由權利人申請。對象不同、啟動者不同、程序時程不同。