土地登記規則 第 45 條
登記規費，係指土地法所規定之登記費、書狀費、工本費及閱覽費。
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重點摘要土地登記規則第 45 條規定，登記規費分為四項：登記費、書狀費、工本費、閱覽費，依土地法定其徵收。
Q · 土地登記要繳的「規費」到底包含哪些項目？
依土地登記規則第 45 條，登記規費由四種土地法所定費用組成：登記費（按權利價值千分之一，土地法第 65 條）、書狀費（按書狀張數定額）、工本費（申請謄本等文件）、閱覽費（查閱地籍資料）。四項各有不同計算基礎、徵收時機與免繳條件，代書收的「規費」應能逐項拆解對應到地政事務所開立的收費收據。
白話解讀
你買房子的時候，仲介報給你的「過戶規費」是一個總數，但這個總數其實是四個項目的加總：登記費、書狀費、工本費、閱覽費。為什麼要知道這個拆解？因為地政事務所收錢的時候是分項目算的，每個項目的計算方式和免繳條件完全不同。登記費按權利價值千分之一計（土地法第65條），書狀費是定額（一張80元），工本費和閱覽費則是你日後申請謄本或調閱資料才會碰到。多數人把這四個東西混為一談叫「規費」，結果代書幫你結算時你根本看不出來他算對了沒。看懂這條，你就有能力檢查代書給你的明細表，發現多收或漏算。
法律定性
土地登記規則第 45 條為登記規費的法定定義條，將「登記規費」明確限縮為土地法所規定之四項費用：登記費、書狀費、工本費、閱覽費。此定義不包含代書代辦服務費，亦不包含契稅、印花稅、土地增值稅等稅捐，是區分行政規費與其他費用、稅捐的核心條文。
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Q1登記規費是什麼？▾
土地登記時繳給地政事務所的四項費用合稱，依土地登記規則第 45 條包含登記費、書狀費、工本費、閱覽費。
Q2代書收的規費跟地政事務所收的一樣嗎？▾
理論上一樣，代書代繳。差別在代書另收的「代辦服務費」屬勞務報酬，不算規費。要代書出示地政事務所收據正本核對。
Q3申請土地謄本繳的工本費也算規費嗎？▾
算。第 45 條把工本費明列為四項規費之一，即便金額只有 20 元也屬法定規費。
Q4規費和契稅、印花稅有什麼不同？▾
規費是付給地政事務所的服務性費用，稅是付給稅捐處的法定稅捐。法律性質、徵收機關、退費路徑都不同。
Q5登記費怎麼算？▾
按權利價值千分之一計算（土地法第 65 條），權利價值通常依公告現值或交易價格認定。
Q6規費溢繳能退嗎？▾
可以。依土地登記規則第 51 條，10 年內可申請退還；行政程序法第 131 條公法上請求權消滅時效為 5 年。
Q7繼承登記要繳哪幾種規費？▾
登記費（按遺產土地公告現值千分之一）+ 書狀費（每張定額）+ 工本費（如需謄本）。實際金額視標的數量而定。
Q8代書幫忙辦理過戶，他收的規費可以拆解嗎？▾
可以也應該。本條 4 項規費都有獨立計算基礎，要求代書提供地政事務所收據正本與四項拆解明細是正當權利。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| fee_type | calculation_basis | legal_source | payment_timing | common_amount_range |
|---|---|---|---|---|
| 登記費 | 權利價值 × 千分之一 | 土地法第 65 條 | 申請登記時 | 數千至數十萬不等（依不動產價值） |
| 書狀費 | 按所有權狀／他項權利證明書張數定額 | 土地法第 67 條 + 收費標準 | 申請登記時 | 每張 80 元 |
| 工本費 | 按申請文件種類及張數 | 土地法第 78 條 + 收費標準 | 申請謄本／證明文件時 | 謄本每張 20 元 |
| 閱覽費 | 按查閱次數 | 土地法第 78 條 + 收費標準 | 閱覽地籍資料時 | 每閱覽案 75 元起 |
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