土地登記規則 第 46 條

依土地登記規則第 46 條第 3 款，補發登記費免繳。你需要付的是書狀費（每張 80 元）和必要工本費（公告刊登費等）。整套流程通常幾百元到一千多。內行人提示：補發前要先在地政事務所公告 15 日，期間若無人異議才會發新狀。

登記費部分依本條第 1 款免繳。但銀行可能會收『擔保品鑑估費』『徵信費』之類的內部手續費，那是銀行收的不是政府收的，不適用本條。分清楚『地政事務所的規費』和『銀行的手續費』，前者依本條免繳，後者要看你的貸款契約。

本條列五款免繳事由：共同擔保增加、抵押權次序變更、書狀補（換）給、管理人變更、其他法律免納者。多數人不知這五道門。

登記費免繳，僅須付書狀費每張 80 元加必要工本費，整套流程通常幾百到一千多元。和『重新登記』幾萬元的概念完全不同。

已設定抵押權的不動產，再加一宗或數宗土地權利作為同一債權的共同擔保。增加部分的設定登記免繳登記費。

登記費按權利價值比例計算（千分之一），書狀費每張 80 元固定。本條免的只是登記費這一項，書狀費仍要繳。

對照本條五款：共擔增加、抵押次序變更、書狀補換、管理人變更、其他法律免納。當場問承辦人『依第 46 條第幾款免繳？』。

索取規費收據正本，書面向該地政事務所申請退費，5 年內均可請求（行政程序法 §131 公法請求權時效）。

至地政事務所聲請補發，登報公告 15 日無異議後核發新狀。登記費免繳，僅付書狀費 80 元加工本費。

拿到收費明細時逐項核對：登記費應為 0（屬本條五款者）、書狀費 80 元 × 張數、必要郵電費。發現多收當場質問。

登記費依權利價值比例計（千分之一），書狀費按張收（80 元/張），郵電費為郵寄謄本之郵資。本條第 1 項免登記費，第 2 項另定郵電費。

次序變更（讓與/拋棄/變更）依第 2 款免繳。但抵押權擔保債權額增加屬實質變更，須繳登記費。差在『次序』還是『實質權利』。