農村社區土地重劃條例施行細則 第 5 條

白話解讀

根據農村社區土地重劃條例施行細則第5條的規定，農村社區土地重劃計畫書或圖的內容應包括以下事項： 1. 重劃區名稱及範圍。 2. 法律依據。 3. 辦理重劃的原因及預期效益。 4. 重劃區內土地的數量、面積、土地所有權人數量、非都市土地使用分區及使用地編定類別明細表。 5. 同意辦理重劃的土地所有權人數量及其所有土地的總面積。 6. 重劃區內原公有道路、溝渠、河川及未登記土地的數量、面積。 7. 重劃區內古蹟保存、生態保育及國土保安用地的數量、面積。 8. 重劃區擬調整鄉村區、農村聚落與原住民聚落界線，變更為建地使用之面積及其理由。 9. 預估行政業務費、規劃設計費及工程費的金額。 10. 預估重劃公共設施用地負擔：包括土地所有權人共同負擔之公共設施用地項目、面積及平均負擔比率。 11. 預估重劃費用負擔：包括土地所有權人共同負擔工程費、拆遷補償費總額、貸款利息總額及平均負擔比率。 12. 預估重劃土地所有權人平均負擔比率。 13. 重劃區內原有建築用地重劃負擔減輕之原則。 14. 財務計畫：包括資金需求總額、貸款及還款計畫。 15. 預定的重劃工作進度。 16. 重劃區範圍圖：在地籍圖上標明重劃區界址及其四邊。 17. 重劃區規劃圖及地籍套繪圖。 18. 其他由直轄市或縣（市）主管機關指定的事項。 此外，在適用水土保持法、山坡地保育利用條例或環境影響評估法及其相關規定實施水土保持或環境影響評估的情況下，重劃區土地應提供相關文件。 其中，第十項的預估重劃公共設施用地平均負擔比率、第十一項的預估重劃費用平均負擔比率及第十二項的預估重劃土地所有權人平均負擔比率可以使用附件一中的計算式來計算。 以上回答根據農村社區土地重劃條例施行細則第5條的內容，資料來源為最新的法規文件及相關案例的資料，以保證回答的準確性和一致性。