不動產經紀業管理條例 第 4 條

白話解讀

不動產經紀業管理條例第4條規定了本條例中的若干詞彙的定義，包括以下內容： 1. 不動產：指土地、土地定著物或房屋及其可移轉的權利。其中，房屋包括成屋和預售屋及其可移轉的權利。 2. 成屋：指已經領有使用執照，或在實施建築管理之前建造完成的建築物。 3. 預售屋：指已領有建造執照但尚未建築完成的建築物，作為未來交易標的的物品。 4. 經紀業：指按照本條例的規定經營仲介或代銷業務的公司或商號。 5. 仲介業務：指從事不動產買賣、互易、租賃的居間或代理業務。 6. 代銷業務：指受到建築業或起造人的委託，負責計劃和代理銷售不動產的業務。 7. 經紀人員：指經紀人或經紀營業員。經紀人的職責是執行仲介或代銷業務，而經紀營業員的職責是協助經紀人執行仲介或代銷業務。 8. 加盟經營者：指在經紀業中與另一方簽訂合約，使用對方發展的服務、營運方式、商標或服務標誌等，並受其規範和監督。 9. 差價：指實際買賣交易價格與委託銷售價格之間的差額。 10. 營業處所：指經紀業經營仲介或代銷業務的店鋪、辦公室或非常態的固定場所。 相關資料：上述定義來自不動產經紀業管理條例本身。