農民團體得依農業發展條例第22條之1規定辦理農業用地買賣、租賃、委託經營之仲介業務

要旨

要旨

農民團體得依農業發展條例第22條之1規定辦理農業用地買賣、租賃、委託經營之仲介業務

內容

一、為促進農地流通及有效利用，依農業發展條例第22條之1規定，主管機關得輔導農民團體辦理農業用地買賣、租賃、委託經營之仲介業務，並予以獎勵。又經營不動產仲介業務者，按不動產經紀業管理條例第5條、第7條、第11條等規定，應向主管機關申請許可，依法辦理公司或商業登記，繳存營業保證金，並加入登記所在地之同業公會後方得營業，而該營業處所至少應置經紀人1人。基於「農業發展條例」為「不動產經紀業管理條例」之特別法，有關主管機關輔導農民團體辦理農業用地買賣、租賃、委託經營之仲介業務，應依農業發展條例第22條之1規定辦理而不受不動產經紀業管理條例之限制；惟如從事農業用地買賣、租賃、委託經營以外之仲介業務者，即應受不動產經紀業管理條例之限制。

二、至於農業用地上依法興建之農舍，按農業發展條例第18條第4項規定，應與其坐落用地併同移轉或併同設定抵押權。是以該農舍於其坐落農業用地依該條例前開規定辦理仲介業務時，自得併同成為仲介之標的物。