不動產估價師法 第 8 條（禁止發給開業證書之情形）

有下列情形之一，不發給開業證書；已領者，撤銷之： 　　一、經撤銷不動產估價師證書者。 　　二、經公立醫院或教學醫院證明有精神病者。 　　三、受禁治產宣告尚未撤銷者。 　　四、受破產宣告尚未復權者。 　　依前項第二款至第四款撤銷開業證書者，於原因消滅後，仍得依本法之規定，請領開業證書。

立法理由一、第一項明定禁止發給不動產估價師開業證書之情形。由於不動產估價師之執業，涉及民眾財產權益甚鉅，如因業務過失致損害他人權益時，應負損害賠償責任，故明定經撤銷不動產估價師證書者、經公立醫院或教學醫院證明有精神病、受禁治產宣告尚未撒銷或受破產宣告尚未復權者，不發給開業證書；已領者，撤銷之，以維護不動產估價師信譽及民眾財產權益。 　　二、第二項規定第一項各款不發給或撒銷開業證書之情形，除第一款情形為永久不得開業外，其餘各款情形於原因消滅後，仍具有合法之工作權益，故規定仍得依本法請領開業證書。

有下列情形之一，不發給開業證書；已領者，撤銷或廢止其開業資格並註銷開業證書： 　　一、經撤銷或廢止不動產估價師資格並註銷不動產估價師證書者。 　　二、經公立醫院或教學醫院證明有精神病者。 　　三、受禁治產宣告尚未撤銷者。 　　四、受破產宣告尚未復權者。 　　依前項第二款至第四款註銷開業證書者，於原因消滅後，仍得依本法之規定，請領開業證書。

立法理由配合行政程序法有關「撤銷」及「廢止」之規定，修正本條文。

有下列情形之一，不發給開業證書；已領者，撤銷或廢止其開業資格並註銷開業證書： 　　一、經撤銷或廢止不動產估價師資格並註銷不動產估價師證書者。 　　二、經公立醫院或教學醫院證明有精神病者。 　　三、受監護或輔助宣告尚未撤銷者。 　　四、受破產宣告尚未復權者。 　　依前項第二款至第四款註銷開業證書者，於原因消滅後，仍得依本法之規定，請領開業證書。

立法理由一、九十七年五月二十三日修正公布之民法總則編（禁治產部分）、親屬編（監護部分）及其施行法部分條文，已將「禁治產宣告」修正為「監護宣告」，並增訂「受輔助宣告」之相關規定，爰配合將第一項第三款之「受禁治產宣告」修正為「受監護宣告」，另考量受輔助宣告之人係因精神障礙或其他心智缺陷，致其為意思表示或受意思表示，或辨識其意思表示效果之能力，顯有不足，不宜為不動產估價師業務，爰於同款增列「受輔助宣告」不得發給開業證書之規定；其餘各款未修正。 　　二、第二項未修正。

有下列情形之一者，不發給開業證書；已領者，撤銷或廢止其開業資格並註銷開業證書： 　　一、經撤銷或廢止不動產估價師資格並註銷不動產估價師證書。 　　二、罹患精神疾病或身心狀況違常，經直轄市或縣（市）主管機關委請二位以上相關專科醫師諮詢，並經直轄市或縣（市）主管機關認定不能執行業務。 　　三、受監護或輔助宣告尚未撤銷。 　　四、受破產宣告尚未復權。 　　依前項第二款至第四款註銷開業證書者，於原因消滅後，仍得依本法之規定，請領開業證書。

立法理由一、原條文第一項第二款規定不發給開業證書之情事，有過度限制人民職業自由之虞，為保障人權及人民工作權，爰參考精神衛生法第二十二條、技師法第十一條、會計師法第六條及社會工作師法第十條規定修正，明定為罹患精神疾病或身心狀況違常，經認定不能執行業務者，不發給開業證書，另酌作文字修正。 　　二、第二項未修正。

有下列情形之一者，不發給開業證書；已領者，撤銷或廢止其開業資格並註銷開業證書： 　　一、經撤銷或廢止不動產估價師資格並註銷不動產估價師證書。 　　二、有客觀事實足認其身心狀況不能執行業務，並經直轄市或縣（市）主管機關邀請相關專科醫師、不動產估價師、學者專家組成小組認定。 　　三、受監護或輔助宣告尚未撤銷。 　　四、受破產宣告尚未復權。 　　依前項第二款至第四款註銷開業證書者，於原因消滅後，仍得依本法之規定，請領開業證書。

立法理由修正通過。