地籍清理條例施行細則 第 28 條

白話解讀

地籍清理條例施行細則第28條規定如下： 1. 如果申請人未能檢附第13條第1項第3款所要求的權利書狀，但符合前條第1項第4款至第6款或第2項的情形，應檢附村（里）長、土地共有人（包括繼承人）、土地四鄰之土地、建物所有權人或其使用人中的一人所開立的證明書，并在申請書的備註欄內切結申請案確無虛偽不實之情事，並且承擔法律責任，如有不實之處。 範例：如果申請人欲申請更正土地登記，但無法提供權利書狀，根據本條第1項的規定，申請人可以檢附村（里）長、土地共有人、土地四鄰之土地、建物所有權人或其使用人其中一人所開立的證明書作為替代。比如，申請人可以提供村長所開立的證明書來證明權利內容的真實性。 2. 本條所指的村（里）長，指的是土地所在地現任或歷任的村（里）長。 範例：如果土地位於某個村莊或里，那麼所提供的證明書要由該村莊或里的現任或歷任村（里）長開立。 3. 出具證明書的證明人應具有完全的法律行為能力，證明書應詳細記載其親自觀察到的具體事實，而不是推斷的結果，并且應檢附其印鑑證明書。但是，如果現任的村（里）長開立的證明書上有該村（里）辦公處的印章，則無需再檢附印鑑證明書。 範例：如果申請人需要村（里）長開立證明書，證明土地的某些情況，那麼證明人必須具有完全的法律行為能力，並且應該能夠根據自己親自觀察到的具體事實來開立證明書。證明書必須附帶證明人的印鑑證明書，除非現任的村（里）長所開立的證明書已蓋有村（里）辦公處的印章。