都市計畫法 第 30 條

源於本條第一項：政府認為有必要時，得獎勵私人或團體投資辦理公共設施，並准許收取一定費用。收費基準由地方政府訂定，因此收費標準可透過提案或公聽會爭取調整。

公共設施公私協力的授權條文：地方政府得獎勵私人投資辦理公共設施並收費，公共設施用地並得多目標使用。

同一公共設施用地依內政部辦法在准許條件下兼容多種用途，如公園地下蓋停車場、地面設商店。

前者是引導私人出資經營並收費（第一項），後者是用地本身的多用途彈性（第二項），常搭配使用。

都市計畫劃為公共設施但尚未取得的私有土地，地主可評估等徵收或參與獎勵投資。

向都發局查程序 → 調閱該縣市獎勵辦法資格 → 串聯同區地主聯名 → 備齊以公共設施為主的營運計畫提案。

附屬商業設施經營收益＋多目標開發效益，扣除回饋金與權利金，實務上常高於徵收補償基礎。

完整營運計畫、財務模型、回饋機制，並與地方政府協商收費基準與權利金，前期規劃與規費依各縣市辦法。

調閱該案多目標使用許可書，比對內政部辦法的用地類別、使用項目與面積比例，違規可向都發局檢舉。

徵收補償基礎偏低且等待期長，參與獎勵投資可取得經營收費與多目標效益，但有資格門檻與收費審查。