都市計畫法 第 31 條（投資人之勘查與補償）
獲准投資辦理都市計畫事業之私人或團體在事業上有必要時，得適用第二十九條之規定。
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重點摘要都市計畫法第31條讓獲政府核准的都市計畫事業投資人，得準用第29條進入私人土地勘查、測量，但須依程序通知並補償損害。
Q · 建商說有政府許可，可以走進我家土地測量嗎？
依都市計畫法第31條，獲准投資辦理都市計畫事業的私人或團體，在事業上有必要時可適用第29條規定，進入私人土地勘查、測量、設置標誌。地主原則上不能拒絕勘查行為本身，但對方必須依第29條程序：事前通知、出示證件、限於必要範圍；造成損害應負補償責任。沒走完程序就闖入的，反而構成違法。
白話解讀
都市計畫不是只有政府能做。私人或團體只要拿到政府核准，也可以投資去做都市計畫事業，例如開發一個新社區、蓋一座大型公共設施。但問題來了：你做這種事勢必要進別人的土地勘查、測量、甚至局部使用，被勘查的地主憑什麼讓你進去？這條就是答案。它把第29條的勘查權直接「複製」一份給你：你可以在必要時進入私人土地勘查、測量、設置標誌，地主原則上不能拒絕，但如果造成損害，你要補償。這是一個被多數人忽略的權力下放：本來只有公務員才能動用的公權力工具，在政府點頭後可以借給私人使用。這也是為什麼大型開發案的「投資許可」這麼值錢，它不只是一張准許書，是一把進入私人土地的鑰匙。
法律定性
都市計畫法第31條為公權力授權性規範，將原屬政府的土地勘查權（第29條），透過準用方式擴及獲准投資辦理都市計畫事業之私人或團體，使其在事業必要範圍內得進入私人土地勘查、測量，並對所生損害負補償責任。
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Q1建商說他有政府許可可以進來測量，我能拒絕嗎？▾
原則上不能拒絕勘查行為本身，但可以拒絕沒走完程序的勘查。要求他出示政府核發的投資許可、勘查通知書、人員證件，三樣缺一就有正當理由請他走人。準用第29條的勘查必須符合法定要件。內行人提示：要他把許可文號和勘查範圍寫在書面通知上，未來如果範圍超出，這份書面就是你的反擊證據。
Q2勘查時把我的圍籬撞壞了，怎麼求償？▾
依第31條準用第29條第3項，投資人對勘查所生損害負補償責任。先當場拍照、列清單、請對方簽收。協商不成可向地方政府申請核定補償金額。內行人提示：補償範圍包含實際損害加合理回復成本，不是只賠材料費；若圍籬影響你的隱私或安全，可一併主張臨時防護支出。
Q3都市計畫法第31條是什麼？▾
把第29條的政府勘查權，準用給獲准投資辦理都市計畫事業的私人或團體，使其能進入私人土地勘查。
Q4投資人勘查權跟政府勘查權差在哪？▾
權能內容相同（進入、勘查、測量、補償），差別只在行使主體：第29條是政府人員，第31條是核准的私人投資者。
Q5什麼是都市計畫事業？▾
依都市計畫開發的公共設施或建設事業，例如新社區開發、大型公共設施興建，得由政府或核准投資人辦理。
Q6準用第29條是什麼意思？▾
把第29條的勘查程序與補償規定整套套用，包含事前通知、出示證件、限定必要範圍、損害補償。
Q7建商持投資許可進來測量我能拒絕嗎？▾
不能拒絕合法勘查，但可拒絕程序不備者。要求出示投資許可文件、勘查通知書、身分證明，三件缺一即可請其離開。
Q8勘查把我的作物或設施弄壞怎麼求償？▾
準用第29條第3項由投資人補償。當場拍照、列損害清單、請對方簽收，協商不成向地方政府申請核定。
Q9怎麼確認對方有沒有真的投資許可？▾
要求對方出示政府核發的投資許可文件並記下文號，可向地方政府申請閱覽相關公告核對。
Q10補償金額談不攏怎麼辦？▾
14 天內向當地直轄市、縣（市）政府申請核定補償金額；對勘查處分不服可於收到後30天內提訴願。
Q11第31條 vs 第29條差在哪？▾
第29條主體是政府查勘人員，第31條主體是核准的私人投資者，權能與程序相同。
Q12投資人勘查 vs 土地徵收差在哪？▾
勘查只是暫時進入調查，徵收是取得所有權。第31條只授權勘查，徵收須另依第53條及土地徵收條例。
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