都市計畫法 第 6 條
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直轄市及縣（市）政府對於都市計畫範圍內之土地，得限制其使用人為妨礙都市計畫之使用。
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重點摘要都市計畫法第6條授權直轄市及縣（市）政府，對都市計畫範圍內土地限制使用人為妨礙都市計畫之使用，屬限制非徵收，原則上不補償。
Q · 政府為什麼可以限制我的土地怎麼用？
都市計畫法第6條授權政府限制都市計畫區土地使用
依都市計畫法第6條，直轄市及縣（市）政府對都市計畫範圍內的土地，得限制使用人為妨礙都市計畫之使用，例如住宅區不准開工廠、公園預定地不准蓋房。這是「限制使用」而非「徵收」，符合都市計畫的限制原則上不需補償，但限制嚴重到等同剝奪所有權時可能構成準徵收爭議。
深度解讀
你買了一塊地，登記簿上明明寫著你的名字。但當政府跟你說「這塊地不能蓋」、「這塊地只能種田」、「這塊地三年內不准動」，你會發現「所有權」這兩個字沒有你想像的那麼神聖。這條法律就是政府對你私人土地動手腳的法源依據。它授權直轄市和縣市政府，對於都市計畫範圍內的土地，可以限制使用人為「妨礙都市計畫」的使用。聽起來抽象？翻譯一下：政府畫了都市計畫，說這區是住宅區，你就不能在這裡開工廠；說那塊地是公園預定地，你就不能蓋自家別墅。重點是「限制使用」不等於「徵收」，政府不用付你錢，但你的使用自由被切走一塊。這條的影響範圍極廣，幾乎全台灣有都市計畫的地方，每一塊地都活在它的射程內。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 6 國規定對照
相關函釋 1 則
立法沿革 4 版
- 都市計畫名詞
本條有 4 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。