都市計畫法 第 84 條（徵收土地之出售）

可以，依實施都市平均地權條例與都市計畫法第84條但書，原所有權人在政府標售前有買回優先權。前提：須為徵收當時所有權人或其合法繼承人，且在標售公告期間內提出申請。買回比率與條件依各縣市規定，地政機關不會主動通知，須自行關注標售公告。

土地法第25條規定公有土地處分須經議會同意，但區段徵收是先徵收、整理、再分配的整套計畫，徵收時已有完整審議程序，再經議會審議會重複監督卡住執行，故第84條前段排除其限制，並以但書保留原地主買回權作為平衡。

原則上有。買回權屬財產上請求權，依民法繼承編可由繼承人概括繼承，但須備齊徵收當時所有權證明與完整繼承關係證明。家中文件遺失時，可向地政事務所申請該地號徵收檔案調閱。

規範區段徵收土地再出售免議會同意，並保留原地主標售前買回優先權的特別規定。

區段徵收土地整理後標售前，原所有權人依法買回規定比率土地的優先權利。

區段徵收由政府主導全部徵收再分配，市地重劃多為地主協議共同負擔，兩者皆有換地與保留地機制。

區段徵收中原地主以折算方式領回的土地，作為現金補償金的替代選項。

備齊徵收與繼承證明→確認原所有權人身分→監看標售公告→標售前書面向地政機關主張並繳價領回。

依各縣市實施都市平均地權條例施行細則核定的比率與地價計算，個案以標售公告為準。

持戶籍與繼承證明到地政事務所申請該地號徵收檔案調閱，政府檔案保存期限通常比家中文件長。

未踐行通知程序的處分有被撤銷可能，可於法定期間內提訴願、行政訴訟並聲請停止執行。

補償金一次拿現金確定性高；抵價地保留未來增值與買回籌碼，長期價值常數倍，但承擔開發風險。