都市計畫法 第 83-1 條（容積移轉辦法之訂定）

有。依都市計畫法第83條之1，公保地的容積可移轉到其他可建築基地變現，民國97年後也可選擇折繳代金直接折現繳政府。實際送出基地種類與換算公式依內政部容積移轉實施辦法。

把一塊受限制土地的容積（樓地板面積權利）移到另一塊可建築基地使用的制度，法源是都市計畫法第83條之1。

規範四類情形得以容積移轉辦理：公保地取得、紀念性／藝術價值建築、歷史建築保存、公共開放空間提供，並授權內政部訂辦法。

都市計畫劃為公共設施用地但尚未徵收的私有土地，使用受嚴格限制，常年無法改建或自由處分。

民國97年修法新增，送出方不必找建商，直接把容積折算現金繳給政府的替代變現方式。

確認送出基地資格→向地方都發局申請容積移轉許可→選擇找建商或折繳代金→簽約或繳代金→移入基地建照併計容積。

概算為送出樓地板面積×（送出基地公告現值÷移入基地公告現值），實際以內政部辦法及地方公式為準，並受移入上限限制。

取決於公告土地現值比與建商需求；找建商接近市場全價，折繳代金約市價七到八折。

到都發局查該建案的容積來源組成表，會列出基本容積、容積移轉、都更獎勵、危老獎勵各占多少。

找建商價格較高但需媒合費時；折繳代金快速但約打七八折。急用錢選代金，能等選建商。