都市計畫法 第 83 條（徵收土地之使用）
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重點摘要都市計畫法第83條規定，徵收土地未依核准計畫期限使用時，原土地所有權人得照原徵收價額收回該土地。
Q · 被徵收的地政府一直沒按計畫蓋，我可以拿回來嗎？
可以，未依核准計畫期限使用即得照原徵收價額收回
依都市計畫法第83條第二項，徵收之土地若未依核准計畫期限使用，原土地所有權人得照原徵收價額收回其土地。關鍵在於「原徵收價額」而非現值，且第一項明文排除土地法第219條的限制，給都市計畫徵收一套獨立規則。主張前須先確認三件事：當年徵收文件齊備、計畫期限已屆滿、土地確實未依計畫使用。
深度解讀
你家的地被政府徵收，補償金也領了。事情就這樣結束了嗎？不一定。這條法律藏著一個多數被徵收戶不知道的後門：如果政府當初是依都市計畫法徵收你的地，承諾要做某項建設（例如學校、道路、公園），結果沒按照計畫期限使用，你可以「照原徵收價額」買回你的土地。注意這個關鍵：「原徵收價額」。十年前政府用每坪10萬徵收你，十年後你發現地荒著沒用，你可以用每坪10萬買回來。中間這十年市價漲到每坪100萬？跟你買回的價格無關。這條的存在邏輯很單純：政府用公權力強制徵收你的地，是建立在「公益目的」這個前提上。如果公益目的沒實現，徵收的正當性就消失了，土地應該還給你。第一項排除了土地法第219條的限制，給都市計畫徵收一套自己的規則。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 5 國規定對照
相關函釋 5 則
立法沿革 1 版
- 徵收名詞
- 核名詞
- 第二百十九條條文
- 土地所有權人名詞
- 土地法 第 219 條條文
本條有 1 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。