都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定） 第 34-2 條

白話解讀

根據都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定）第 34-2 條，以下為逐條釋義： 1. 根據這條條文，位於都市計畫範圍內、屋齡三十年以上、五層樓以下的公寓大廈合法建築物，若經所有權人同意並無法劃定都市更新單元進行重建，可以根據原有建築物的建築容積進行重建；或是符合以下條件的情況下，可以在法定容積的百分之二十以內放寬建築容積： - 採綠建築規劃設計：建築基地及建築物採綠建築設計，並取得候選綠建築證書及通過綠建築分級評估銀級以上。 - 提高結構物耐震性能：耐震能力達現行規定之一點二五倍。 - 應用智慧建築技術：建築基地及建築物採智慧建築設計，並取得候選智慧建築證書，且通過智慧建築等級評估銀級以上。 - 納入綠色能源：使用再生能源發電設備。 - 其他對於都市環境品質有高於法規規定之具體貢獻。 2. 縣（市）政府在辦理審查時，應對於分級、細目、條件、容積額度及協議等事項進行必要的規定。 3. 如果根據第三十三條第二項進行重建，則不得再根據第一項的規定申請放寬建築容積。 以上解釋基於都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定）第 34-2 條的內容。