建築法 第 29 條（規費或工本費）

拿建築物造價乘以千分之一，這就是規費的天花板。造價一億，規費上限就是十萬。若建商收費超過此上限，問題就大了。內行人提示：各縣市實際收費標準通常低於千分之一，可到所在縣市建管處網站查「建築規費收費標準」，比建商報價更準確。

合理且合法。本條第一款明定變更設計要按變更部分另收千分之一以下規費，因為主管機關須重新審查變更圖說。內行人提示：若預期會多次變更，盡量把變更需求集中在同一次提出，可節省規費和時間，建築師通常不會主動提，因為每次變更對他們是另計服務費。

本條第三款明定拆除執照免費發給。但合法拆除還涉及鄰損鑑定、廢棄物清運、勞工安全等執行成本，這些不是執照規費。偷拆是為省這些成本和時間。內行人提示：被抓到偷拆的罰鍰可能高達造價的若干倍（建築法第86條），算下來遠比合法拆除貴。

規範主管建築機關核發執照的收費方式，分建造／雜項、使用、拆除三類分別計收規費或工本費。

規費按造價比例計收（千分之一以下），工本費是核發證照文件的定額成本費，使用執照收的就是工本費。

依主管機關造價標準表核定的建築成本，是規費計算的基礎，也連動後續房屋稅評估。

規費是行政審查的使用者付費、按造價計，稅金是法定稅捐、按所得或財產計，兩者性質與計算基礎都不同。

以建築物造價乘千分之一為法定上限，各縣市實際費率多更低，可查當地建築規費收費標準。

造價的千分之一以下為上限，例如造價一億上限十萬；變更設計另按變更造價千分之一加收。

取得核定造價→乘千分之一算上限→比對通知單→確認變更規費單獨開單→超收可申請退費。

以核定造價與費率計算佐證超過上限，向主管機關申請計算說明，繳款後30日內提訴願。

建造執照按造價千分之一以下收費，拆除執照完全免費，差別來自政策誘導合法拆除。