建築法 第 29 條（規費或工本費）
直轄市、縣（市）（局）主管建築機關核發執照時，應依左列規定，向建築物之起造人或所有人收取規費或工本費： 一、建造執照及雜項執照：按建築物造價或雜項工作物造價收取千分之一以下之規費。如有變更設計時，應按變更部分收取千分之一以下之規費。 二、使用執照：收取執照工本費。 三、拆除執照：免費發給。
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重點摘要建築法第 29 條規定，建造執照及雜項執照按造價千分之一以下收規費，使用執照收工本費，拆除執照免費發給。
Q · 申請建照的規費怎麼算？拆除執照要錢嗎？
依建築法第 29 條，建造執照及雜項執照按建築物（或雜項工作物）造價千分之一以下收取規費，這是法定上限；中途變更設計時，要再就變更部分按千分之一以下加收。使用執照只收執照工本費，拆除執照則免費發給。換言之，造價是規費的計算基礎，變更越多次規費疊加越快，而合法拆除不收執照費。
白話解讀
蓋房子要花錢，連跟政府申請執照本身也要花錢。但這條藏了一個很多起造人不知道的數字：建造執照和雜項執照的規費，是按「建築物造價」的千分之一以下收。一棟造價兩億的建案，規費上限就是二十萬。聽起來不多，但重點在後段：如果你中途變更設計（這在實務上幾乎是百分之百會發生的事），變更部分要再按千分之一以下收。變更越多次、規模越大，規費疊加越快。而拆除執照完全免費。為什麼？因為政府希望你合法拆，不要偷拆。這個費率設計本身就是一種政策訊號：蓋要付費、拆免費、變更要再付一次。看懂這個邏輯，你跟建築師、營造廠談合約時，就知道規費這一欄不能寫成固定金額，必須隨造價浮動。
法律定性
建築法第 29 條為建築規費徵收之規範，明定主管建築機關核發各類執照時的收費方式：建造執照與雜項執照按造價千分之一以下收取，變更設計按變更部分另計；使用執照收工本費；拆除執照免費發給，構成「蓋要付費、變更再付、拆除免費」的費率政策架構。
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Q1建商說規費要十幾萬，這個金額合理嗎？▾
拿建築物造價乘以千分之一，這就是規費的天花板。造價一億，規費上限就是十萬。若建商收費超過此上限，問題就大了。內行人提示：各縣市實際收費標準通常低於千分之一，可到所在縣市建管處網站查「建築規費收費標準」，比建商報價更準確。
Q2變更設計要再收一次規費，這合理嗎？▾
合理且合法。本條第一款明定變更設計要按變更部分另收千分之一以下規費，因為主管機關須重新審查變更圖說。內行人提示：若預期會多次變更，盡量把變更需求集中在同一次提出，可節省規費和時間，建築師通常不會主動提，因為每次變更對他們是另計服務費。
Q3拆除執照真的不用錢？那為什麼還是有人偷拆？▾
本條第三款明定拆除執照免費發給。但合法拆除還涉及鄰損鑑定、廢棄物清運、勞工安全等執行成本，這些不是執照規費。偷拆是為省這些成本和時間。內行人提示：被抓到偷拆的罰鍰可能高達造價的若干倍（建築法第86條），算下來遠比合法拆除貴。
Q4建築法第29條是什麼？▾
規範主管建築機關核發執照的收費方式，分建造／雜項、使用、拆除三類分別計收規費或工本費。
Q5建築規費和工本費差在哪？▾
規費按造價比例計收（千分之一以下），工本費是核發證照文件的定額成本費，使用執照收的就是工本費。
Q6什麼是建築物造價？▾
依主管機關造價標準表核定的建築成本，是規費計算的基礎，也連動後續房屋稅評估。
Q7規費和稅金有什麼不同？▾
規費是行政審查的使用者付費、按造價計，稅金是法定稅捐、按所得或財產計，兩者性質與計算基礎都不同。
Q8建照規費怎麼算？▾
以建築物造價乘千分之一為法定上限，各縣市實際費率多更低，可查當地建築規費收費標準。
Q9規費要繳多少錢？▾
造價的千分之一以下為上限，例如造價一億上限十萬；變更設計另按變更造價千分之一加收。
Q10怎麼核對規費有沒有被多收？▾
取得核定造價→乘千分之一算上限→比對通知單→確認變更規費單獨開單→超收可申請退費。
Q11規費超收要怎麼證明並爭取退費？▾
以核定造價與費率計算佐證超過上限，向主管機關申請計算說明，繳款後30日內提訴願。
Q12建造執照 vs 拆除執照收費差在哪？▾
建造執照按造價千分之一以下收費，拆除執照完全免費，差別來自政策誘導合法拆除。
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