建築法 第 30 條（申請建造文件）

要。本條規定的雜項執照就是針對非主要建築物的工作物，包括圍牆、招牌、加蓋鐵皮屋、地下儲槽。即使自己的地、自己用，建築行為的公法管制不會因私人用途而免除，不申請被舉發依建築法第86條最重可處六個月以下有期徒刑。實務上六平方公尺以下、簡易構造、不影響結構安全者，部分縣市有免申請雜項執照的簡化規定，動工前先打電話到地方建管處問清楚。

土地權狀是基本款但不一定夠。地主自己蓋，權狀加身分證即可；承租土地蓋需租賃契約加地主土地使用同意書；合建則需合建契約。很多人卡關不是沒權狀，而是土地有設定抵押、共有或訴訟中等權利限制。動工前先到地政事務所申請土地登記謄本第一類，確認權利狀態無干擾再進件。

多數起造人看不太懂工程圖樣，但說明書你必須親自審。說明書會載明建材等級、工法、預定用途與面積，是日後爭議關鍵。請建築師逐項解釋建材等級是否符合預期，並把這些寫進你與營造廠的合約。建築師的設計與營造廠的施工是兩個合約，說明書是綁住兩者的法律繫繩。

申請書、土地權利證明文件、工程圖樣及說明書，缺一即無法受理。

建造執照管建築物主體，雜項執照管圍牆、招牌、水塔、鐵皮加蓋等雜項工作物，但文件要求相同。

證明對基地有合法建築權源的文件，如土地權狀、土地使用同意書、合建契約。

工程圖樣是建築師的設計圖，說明書是材料、工法、用途的書面承諾，兩者分別約束設計與施工。

委託建築師繪圖與說明書 → 備土地證明 → 填申請書 → 向建管處送件 → 補正 → 領照後開工。

規費或工本費依建築法第 29 條與各縣市標準計算，另含建築師設計監造費，依工程規模差異大。

到地政事務所申請土地登記謄本第一類，確認有無抵押、共有或訴訟等限制。

依建築法第 36 條，自接獲第一次改正通知起六個月內依通知改正完竣送復審，逾期作廢。

自有地用權狀加身分證；承租地需加地主土地使用同意書；合建需合建契約。