建築法 第 32 條
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工程圖樣及說明書應包括左列各款︰ 一、基地位置圖。 二、地盤圖，其比例尺不得小於一千二百分之一。 三、建築物之平面、立面、剖面圖，其比例尺不得小於二百分之一。 四、建築物各部之尺寸構造及材料，其比例尺不得小於三十分之一。 五、直轄市、縣（市）主管建築機關規定之必要結構計算書。 六、直轄市、縣（市）主管建築機關規定之必要建築物設備圖說及設備計算書。 七、新舊溝渠及出水方向。 八、施工說明書。
白話與解析 AI 輔助整理，以原文為準
重點摘要建築法第32條規定工程圖樣及說明書應包括基地位置圖、地盤圖、平立剖面圖等八款，且第二至四款各有法定比例尺下限。
Q · 驗屋想看自己房子的真實結構圖，要看哪一份？
要核准圖，不是建商給的銷售平面圖
依建築法第32條，真正具法律效力的是經主管建築機關核准、比例尺到三十分之一細部的全套工程圖樣，存於建築師事務所與建管機關。建商交屋時給住戶的多半是1/100上下的銷售示意平面圖，不在本條規範內。驗屋核對尺寸瑕疵，要以核准圖為準，不是「圖只是參考」可以打發。
白話解讀
1/1200、1/200、1/30。三個比例尺把建築物的不同層級切開：基地位置看大區位、建築物本體看格局立面、各部尺寸看結構細節。這條規定的不是「圖要漂亮」，而是「圖要能被審查」。比例尺差一級，主管機關連看都不會看。八個項目缺一不可，連最後的施工說明書漏寫都會被退件。最殘酷的真相：你買預售屋拿到的「平面圖」根本不在這條的規範裡，那是廣告用的縮略示意圖。真正能用來驗收、追究施工瑕疵的是建築師事務所留存的核准圖。多數買房者一輩子沒看過自己房子的這份核准圖。
法律定性
建築法第32條為建造執照工程圖樣之法定要件規範，列舉工程圖樣及說明書應包括基地位置圖、地盤圖、平立剖面圖、各部尺寸構造材料、必要結構計算書、設備圖說、新舊溝渠出水方向及施工說明書共八款，並對第二至四款設定比例尺下限，構成建築管理審查的格式基礎與圖樣法律效力依據。
試算與流程
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Q1我家老房子要翻修，需不需要這些圖？
看翻修範圍。只動室內裝修不涉及結構、防火、避難設施，依建築法第77條之2走室內裝修許可即可，不需要這份完整工程圖樣。但若要動承重牆、增建、改變用途，就回到第32條的全套圖樣要求。內行人提示：想知道哪些工程要申請哪一種許可，先請建築師看一次現場，付一次諮詢費比事後被罰拆除便宜得多。
Q2建商給的「藍圖」是不是就是這條要求的圖？
不一定。建商給住戶的常是銷售用示意圖或縮略平面圖，跟主管機關核准的工程圖樣可能在尺寸、結構標註、設備配置上有差異。真正有法律效力的是事務所留存並經建管處用印的核准本。內行人提示：交屋前帶著建管處調來的核准圖去驗屋，尺寸對不上就是瑕疵，不是「圖只是參考」可以打發的。
Q3工程圖樣的比例尺有規定嗎？
有，而且是硬性下限。地盤圖不得小於1/1200、建築物平面立面剖面圖不得小於1/200、各部之尺寸構造及材料不得小於1/30。比例尺差一級主管機關連看都不會看，當場退件。內行人提示：自己找朋友畫圖送件最常死在這關，比例尺不到位等於整份白做。
Q4建築法第32條規定哪八款圖樣？
基地位置圖、地盤圖、平立剖面圖、各部尺寸構造材料、必要結構計算書、設備圖說、新舊溝渠出水方向、施工說明書。
Q5工程圖樣的比例尺下限是多少？
地盤圖1/1200、平立剖面圖1/200、各部尺寸1/30，均為不得小於之法定下限。
Q6什麼是必要結構計算書？
證明建築物結構安全的計算文件，由主管建築機關視設計結構特性規定是否必附。
Q7施工說明書算法定圖說嗎？
算，第八款明定為應備項目，漏寫同樣會被退件。
Q8如何調閱自家房屋的核准圖？
以起造人或所有權人身分，備妥權狀向建物所在地建管處申請調閱核准之工程圖樣。
Q9驗屋怎麼用核准圖比對？
攜核准圖到現場逐項核對尺寸、拍照標記偏差，以細部1/30圖為準。
Q10圖樣送件被退要怎麼處理？
依通知改正事項補正，建築法第36條規定第一次通知改正後六個月內改正送復審，逾期作廢。
Q11怎麼判斷自家工程要不要附結構計算書？
先請建築師看現場研判結構特性，由主管建築機關依第五款規定，不是看坪數大小。
Q12核准工程圖樣 vs 建商銷售平面圖差在哪？
核准圖經建管用印具法律效力、比例尺到1/30；銷售平面圖是廣告示意，無第32條效力。
其他國家怎麼規定 6 國
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相關函釋 1 則
立法沿革 4 版
(0271216 制定)
建築工程中須勘驗部份，應由市縣主管建築機關於核定建築計劃時指定之，由承造人按時報請勘驗合格後，方得繼續施工。 前項勘驗，應自報請之日起五日內為之。
(0330830 全文修正)
建築工程之場所，應有維護公共安全及預防火險之設備。
(0601210 全文修正)
工程圖樣及說明書應包括左列各款： 一、基地位置圖。 二、地盤圖，其比例尺不得小於一千二百分之一。 三、建築物之平面、立面、剖面圖，其比例尺不得小於二百分之一。 四、建築物各部之尺寸構造及材料，其比例尺不得小於三十分之一。 五、省（市）主管建築機關規定之必要結構計算書。 六、省（市）主管建築機關規定之必要建築物設備圖說及設備計算書。 七、新舊溝渠與出水方向。 八、施工說明書。
(0891201 修正)
工程圖樣及說明書應包括左列各款： 一、基地位置圖。 二、地盤圖，其比例尺不得小於一千二百分之一。 三、建築物之平面、立面、剖面圖，其比例尺不得小於二百分之一。 四、建築物各部之尺寸構造及材料，其比例尺不得小於三十分之一。 五、直轄市、縣（市）主管建築機關規定之必要結構計算書。 六、直轄市、縣（市）主管建築機關規定之必要建築物設備圖說及設備計算書。 七、新舊溝渠及出水方向。 八、施工說明書。
立法理由配合臺灣省政府組織精簡作業，將第五款省主管建築機關規定之必要結構計算書等及第六款主管建築機關規定之必要建築物設備圖說及設備計算書修正為縣（市）主管建築機關規定之上述書件。第七款並酌作文字修正。
- 渠名詞
建築工程中須勘驗部份，應由市縣主管建築機關於核定建築計劃時指定之，由承造人按時報請勘驗合格後，方得繼續施工。 前項勘驗，應自報請之日起五日內為之。
建築工程之場所，應有維護公共安全及預防火險之設備。
工程圖樣及說明書應包括左列各款： 一、基地位置圖。 二、地盤圖，其比例尺不得小於一千二百分之一。 三、建築物之平面、立面、剖面圖，其比例尺不得小於二百分之一。 四、建築物各部之尺寸構造及材料，其比例尺不得小於三十分之一。 五、省（市）主管建築機關規定之必要結構計算書。 六、省（市）主管建築機關規定之必要建築物設備圖說及設備計算書。 七、新舊溝渠與出水方向。 八、施工說明書。
配合臺灣省政府組織精簡作業，將第五款省主管建築機關規定之必要結構計算書等及第六款主管建築機關規定之必要建築物設備圖說及設備計算書修正為縣（市）主管建築機關規定之上述書件。第七款並酌作文字修正。
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