建築法 第 32 條
工程圖樣及說明書應包括左列各款︰ 一、基地位置圖。 二、地盤圖，其比例尺不得小於一千二百分之一。 三、建築物之平面、立面、剖面圖，其比例尺不得小於二百分之一。 四、建築物各部之尺寸構造及材料，其比例尺不得小於三十分之一。 五、直轄市、縣（市）主管建築機關規定之必要結構計算書。 六、直轄市、縣（市）主管建築機關規定之必要建築物設備圖說及設備計算書。 七、新舊溝渠及出水方向。 八、施工說明書。
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重點摘要建築法第32條規定工程圖樣及說明書應包括基地位置圖、地盤圖、平立剖面圖等八款，且第二至四款各有法定比例尺下限。
Q · 驗屋想看自己房子的真實結構圖，要看哪一份？
依建築法第32條，真正具法律效力的是經主管建築機關核准、比例尺到三十分之一細部的全套工程圖樣，存於建築師事務所與建管機關。建商交屋時給住戶的多半是1/100上下的銷售示意平面圖，不在本條規範內。驗屋核對尺寸瑕疵，要以核准圖為準，不是「圖只是參考」可以打發。
白話解讀
1/1200、1/200、1/30。三個比例尺把建築物的不同層級切開：基地位置看大區位、建築物本體看格局立面、各部尺寸看結構細節。這條規定的不是「圖要漂亮」，而是「圖要能被審查」。比例尺差一級，主管機關連看都不會看。八個項目缺一不可，連最後的施工說明書漏寫都會被退件。最殘酷的真相：你買預售屋拿到的「平面圖」根本不在這條的規範裡，那是廣告用的縮略示意圖。真正能用來驗收、追究施工瑕疵的是建築師事務所留存的核准圖。多數買房者一輩子沒看過自己房子的這份核准圖。
法律定性
建築法第32條為建造執照工程圖樣之法定要件規範，列舉工程圖樣及說明書應包括基地位置圖、地盤圖、平立剖面圖、各部尺寸構造材料、必要結構計算書、設備圖說、新舊溝渠出水方向及施工說明書共八款，並對第二至四款設定比例尺下限，構成建築管理審查的格式基礎與圖樣法律效力依據。
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Q1我家老房子要翻修，需不需要這些圖？▾
看翻修範圍。只動室內裝修不涉及結構、防火、避難設施，依建築法第77條之2走室內裝修許可即可，不需要這份完整工程圖樣。但若要動承重牆、增建、改變用途，就回到第32條的全套圖樣要求。內行人提示：想知道哪些工程要申請哪一種許可，先請建築師看一次現場，付一次諮詢費比事後被罰拆除便宜得多。
Q2建商給的「藍圖」是不是就是這條要求的圖？▾
不一定。建商給住戶的常是銷售用示意圖或縮略平面圖，跟主管機關核准的工程圖樣可能在尺寸、結構標註、設備配置上有差異。真正有法律效力的是事務所留存並經建管處用印的核准本。內行人提示：交屋前帶著建管處調來的核准圖去驗屋，尺寸對不上就是瑕疵，不是「圖只是參考」可以打發的。
Q3工程圖樣的比例尺有規定嗎？▾
有，而且是硬性下限。地盤圖不得小於1/1200、建築物平面立面剖面圖不得小於1/200、各部之尺寸構造及材料不得小於1/30。比例尺差一級主管機關連看都不會看，當場退件。內行人提示：自己找朋友畫圖送件最常死在這關，比例尺不到位等於整份白做。
Q4建築法第32條規定哪八款圖樣？▾
基地位置圖、地盤圖、平立剖面圖、各部尺寸構造材料、必要結構計算書、設備圖說、新舊溝渠出水方向、施工說明書。
Q5工程圖樣的比例尺下限是多少？▾
地盤圖1/1200、平立剖面圖1/200、各部尺寸1/30，均為不得小於之法定下限。
Q6什麼是必要結構計算書？▾
證明建築物結構安全的計算文件，由主管建築機關視設計結構特性規定是否必附。
Q7施工說明書算法定圖說嗎？▾
算，第八款明定為應備項目，漏寫同樣會被退件。
Q8如何調閱自家房屋的核准圖？▾
以起造人或所有權人身分，備妥權狀向建物所在地建管處申請調閱核准之工程圖樣。
Q9驗屋怎麼用核准圖比對？▾
攜核准圖到現場逐項核對尺寸、拍照標記偏差，以細部1/30圖為準。
Q10圖樣送件被退要怎麼處理？▾
依通知改正事項補正，建築法第36條規定第一次通知改正後六個月內改正送復審，逾期作廢。
Q11怎麼判斷自家工程要不要附結構計算書？▾
先請建築師看現場研判結構特性，由主管建築機關依第五款規定，不是看坪數大小。
Q12核准工程圖樣 vs 建商銷售平面圖差在哪？▾
核准圖經建管用印具法律效力、比例尺到1/30；銷售平面圖是廣告示意，無第32條效力。
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