建築法 第 34 條

建築法第34條規範建照審查的權責分工：主管建築機關審查工程圖樣只就規定項目為之，其餘項目由建築師或建築師及專業工業技師簽證負責，特殊結構得委託專家審查，費用由起造人負擔。

規定項目由主管機關形式審查並負審查責任，簽證項目由建築師專業負責並負法律責任，劃分標準由內政部訂定。

建築師就簽證項目之專業內容負獨立注意義務，簽證不實或設計監造瑕疵致損害者須負責，不因建照核發而免除。

依第二項須大專相關系科畢業，或高考以上相當特考及格依法任用，並具三年以上工程經驗。

調閱建造執照與簽證紀錄確認建築師 → 委託第三方鑑定 → 確認簽證範圍 → 對建築師、建商、營造廠一併提告。

依實際損害（修復費、重建費、財產減損）加遲延利息，並依民法侵權責任認定範圍，建築師責任保險常先協商分攤。

向主管建築機關申請調閱建造執照影本及簽證紀錄，承辦建築師事務所與姓名都載於執照與簽證文件。

民事裁判費依請求金額約 1.1%，加鑑定費（結構鑑定數萬至十餘萬）與律師費，依個案規模差異大。

只能就規定項目主張主管機關違法核發，簽證項目出事屬建築師責任，告主管機關於法無據。

兩者可並列：建商負承攬瑕疵擔保，建築師負簽證專業責任。結構安全議題上建築師往往是首要被告。