建築法 第 60 條（賠償責任）
建築物由監造人負責監造，其施工不合規定或肇致起造人蒙受損失時，賠償責任，依左列規定： 一、監造人認為不合規定或承造人擅自施工，至必須修改、拆除、重建或予補強，經主管建築機關認定者，由承造人負賠償責任。 二、承造人未按核准圖說施工，而監造人認為合格經直轄市、縣（市）（局）主管建築機關勘驗不合規定，必須修改、拆除、重建或補強者，由承造人負賠償責任，承造人之專任工程人員及監造人負連帶責任。
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重點摘要建築法第60條規範建築瑕疵三方責任：承造人擅自施工自負其責，承造人未按圖施工而監造人誤認合格者，承造人之專任工程人員與監造人負連帶責任。
Q · 房子蓋壞了，除了建商，監造的建築師也要賠嗎？
依建築法第 60 條第 2 款，承造人未按核准圖說施工，但監造人卻認為合格，事後經主管建築機關勘驗不合規定者，除承造人負賠償責任外，承造人之專任工程人員與監造人須負連帶責任。換言之，簽認合格的建築師、掛名的技師都可被列為共同被告，這也是和解談判時撐高籌碼的關鍵。
白話解讀
你買的房子完工後牆壁龜裂、漏水，你直覺會去找建商（承造人）。但很多人不知道，建案出問題時，責任不只一個人扛。這條條文畫了一張「責任地圖」: 承造人（負責蓋的營造廠）、監造人（負責監工的建築師）、承造人的專任工程人員（營造廠裡的技師）這三方，依不同情境分擔賠償責任。最容易被忽略的是第二款: 如果承造人沒按圖施工，但監造人卻簽認合格，事後勘驗發現不合格時，承造人賠錢之外，「承造人的專任工程人員」與「監造人」必須負連帶責任。這意味著你不只能告營造廠，那位簽名認可的建築師、那位掛名的技師，都可以被一起拖進賠償訴訟。實務上，這也是和解時把對方的籌碼撐到最大的方式。
法律定性
建築法第 60 條為建築施工瑕疵的賠償責任分配規範，依施工不合規定的成因區分：承造人擅自施工或監造人認定不合者由承造人單獨負責；承造人未按圖施工而監造人誤認合格、事後勘驗不合者，由承造人賠償並由其專任工程人員及監造人負連帶責任。
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Q1建築法第60條監造人什麼時候要連帶賠償？▾
承造人未按核准圖說施工，監造人卻認為合格，經主管機關勘驗不合時，監造人與專任工程人員負連帶責任。
Q2房屋結構有問題可以告建築師嗎？▾
可以。若建築師為監造人且簽認合格但事後勘驗不合，依第60條第2款負連帶責任。
Q3監造人怎麼證明自己盡責免責？▾
監造日誌、巡查紀錄、勘驗報告是核心免責證據，越完整越能脫責。
Q4中古屋發現結構瑕疵還能追監造人嗎？▾
侵權消滅時效自知悉損害及賠償義務人起算2年、最長10年，發現當下才起算。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| scenario | liable_party | basis |
|---|---|---|
| 承造人擅自施工 | 承造人單獨負責 | 第60條第1款 |
| 承造人未按圖施工但監造人認合格、勘驗不合 | 承造人賠償＋專任工程人員及監造人連帶 | 第60條第2款 |
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