建築法 第 60 條（賠償責任）

依建築法第15條與第60條規定，監造人應到場依核准圖說查核施工，重要分項工程（基礎、結構、消防）必須親自勘驗並作成監造日誌。實務上「親自到場」「定期巡查」「異常時通知並申報」是核心動作。內行人提示：監造人的免責關鍵不是有沒有看出問題，而是有沒有留下盡責的紀錄，沒有監造日誌，發生爭議時律師沒辦法為他辯護。

依建築法第13條，建築物全棟造價50萬以上或結構體5層樓以上者，必須有監造人簽證；以下小工程可由起造人自行負責或無須監造。有監造人時第60條完整適用；沒有時責任主要落在承造人和起造人身上。內行人提示：即使是小工程，能花錢請建築師簽監造絕不要省，多一個責任人能讓你從零賠變到有人賠，這個錢是買保險。

規範建築物施工不合規定致起造人受損時的賠償責任分配，依成因區分承造人單獨責任或監造人連帶責任。

承造人未按圖施工而監造人誤認合格、勘驗不合時，監造人與專任工程人員須與承造人就同一損害各負全部賠償責任。

營造業依法登記、實際負責工程施工技術的技師或建築師，是第60條第2款連帶責任的對象之一。

第1款承造人擅自施工由承造人單獨負責；第2款承造人未按圖施工但監造人誤認合格，監造人與專任工程人員加入連帶。

委託技師鑑定 → 調閱核准圖說與監造日誌 → 對三方發存證信函主張第2款 → 三方列共同被告起訴。

修復補強費用、鑑定費、租金或使用損失，必要時加計精神慰撫金與法定遲延利息5%。

完整的監造日誌、巡查紀錄、勘驗報告與異常通報文件，是免責的核心證據。

裁判費約請求金額1.1%，加上結構鑑定費（數萬至數十萬）與律師費，建議先評估和解。

第60條是建築瑕疵特別責任分配、舉證焦點在勘驗不合；民法184範圍更廣但須證明過失，實務常併用。

498條是承攬瑕疵擔保、時效短（交付後1年）；第60條結合侵權，時效自知悉起2年，對受害人較有彈性。