建築法 第 61 條（修改）
建築物在施工中，如有第五十八條各款情事之一時，監造人應分別通知承造人及起造人修改；其未依照規定修改者，應即申報該管主管建築機關處理。
白話與解析 AI 輔助整理，以原文為準
重點摘要建築法第 61 條規定監造人發現施工違規須先通知承造人與起造人修改，未改善即應申報主管建築機關。
Q · 監造人發現施工違規卻沒處理，要負什麼責任？
依建築法第 61 條，監造人在施工中發現第 58 條違規情事，必須先「通知承造人及起造人修改」，承造人未改善時必須「申報該管主管建築機關處理」。兩道動作缺一就是違反法定義務。實務上申報才是真正的責任轉移動作：只通知不申報，責任仍綁在監造人身上；完成申報後，後續處理屬公權力職責。
白話解讀
建築師簽完監造合約之後就以為是輕鬆活的人，這條條文會打醒他。它規定監造人在施工中發現有第58條的違規情事（妨礙都市計畫、危害公共安全、不按圖施工等），必須做兩個動作: 通知承造人和起造人修改、未改善時主動向主管機關申報。沒做這兩個動作，他不只是道德問題，是違反法定義務。這條條文對你來說，是一把驗證鑰匙: 任何建案出問題時，去主管機關申請調閱「監造人有沒有申報過」，是判斷監造人盡不盡責的硬證據。沒有申報紀錄、案件卻有重大瑕疵，監造人就難以脫身。律師在處理建案瑕疵案件時，第一個動作就是調這個紀錄，因為它直接決定責任是誰的。
法律定性
建築法第 61 條為施工管理章之監造人作為義務規範，課予監造人雙階段法定義務：發現第 58 條違規情事時，第一階段「通知承造人及起造人修改」，第二階段於未改善時「申報主管建築機關處理」，構成判斷監造人是否盡職的客觀檢驗基準。
試算與流程 AI 輔助整理，結果僅供參考
🗺 判斷流程
大家也在問 AI 輔助整理
Q1「申報主管建築機關處理」要怎麼申報？▾
依建築法施行細則與各地建管處規定，正式做法是發公函或書面陳述，內容須包括建照號碼、案件位置、違規內容、已通知承造人改善但未配合的事實。多數縣市建管處有「監造人申報書」格式可下載。務必寄掛號或實體公文留下收件回執，email 容易被推託沒收到。
Q2監造人申報之後就沒事了嗎？後續處理結果跟他有關嗎？▾
申報之後監造人本條的法定義務已盡到，後續處理是公權力職責。但若監造人明知有問題卻在後續勘驗繼續簽認合格，依建築法第 60 條第 2 款仍可能負連帶責任。申報是責任轉移而非責任終結，申報後仍應持續觀察改善情形。
Q3建築法第 61 條是什麼？▾
規範監造人施工中發現違規的雙階段義務：先通知承造人與起造人修改，未改善即申報主管建築機關。
Q4監造人的通知義務與申報義務差在哪？▾
通知是第一階段要求改善、給專業判斷空間；申報是第二階段把案件送公權力，才是真正的責任轉移動作。
Q5什麼是第 58 條的違規情事？▾
施工中妨礙都市計畫、危害公共交通衛生安全、妨礙公眾通行、違反建築法令或設計圖樣等情形。
Q6監造人和承造人、起造人有什麼不同？▾
起造人是出資建造者、承造人是施工營造廠、監造人是監督是否依圖施作的建築師或技師，三方權責分立。
Q7監造人發現施工違規怎麼處理？▾
先書面通知承造人與起造人限期修改並留底，未改善即發公函申報主管建築機關，全程留送達紀錄。
Q8監造人申報要怎麼寫、寄哪裡？▾
向該管建管處發公函，載明建照號碼、案件位置、違規內容、已通知未改善事實，掛號留回執，多數縣市有申報書格式。
Q9建案出問題怎麼查監造人有沒有盡責？▾
到當地建管處申請調閱該案全部監造申報文件與勘驗紀錄，比對瑕疵時間軸與是否曾申報。
Q10監造人怠於申報的求償時效多久？▾
依民法侵權行為，自知悉損害及賠償義務人起 2 年、自行為時起 10 年。
Q11建築法 61 條 vs 第 60 條差在哪？▾
61 條是監造人的作為義務（通知＋申報），60 條是違反義務後的賠償與連帶責任，前因後果。
Q12監造人申報後還要負連帶責任嗎？▾
申報已盡 61 條義務，但若後續勘驗明知有問題仍簽認合格，依 60 條第 2 款仍可能連帶。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| 比較面向 | 通知 | 申報 |
|---|---|---|
| 義務階段 | 第一階段：要求承造人、起造人修改 | 第二階段：未改善時送主管機關 |
| 法律效果 | 未盡仍綁在案件中 | 責任轉移至公權力 |
| 留底方式 | 存證信函／email | 正式公函掛號留回執 |
其他國家怎麼規定 3 國
AI 輔助整理之對應參考，非官方對照，以各國原文為準
🔒還有 10 題問答 · 易混淆概念對照 · 3 國規定比較
把多條並列逐欄比較