建築法 第 69 條（附鄰接建築物之防護措施）

你不需要全懂，重點看三件事：有沒有附這份文件、施工日期是否在計畫範圍、有沒有監測機制。看不懂可委託結構技師看一次，鐘點費比訴訟費低很多。建商最常見的破綻不是計畫寫得不好，是實際施工沒按計畫做或監測紀錄缺失，比對紙本和現實的落差才是攻擊點。

不只修復費，可請求修復費、房屋價值減損、暫時遷居期間租金、慰撫金（民法第184、195條）。很多人只請求修復費就送出是大錯，價值減損常是修復費的數倍，但需要鑑定支撐，常被忽略。整理請求項目時跟處理過鄰房損害的律師討論一次再下筆。

規範挖土施工對鄰房的防護義務，挖深逾1.5公尺須事前送審防護計畫，是鄰房損害糾紛的法律起點。

挖深逾一公尺半時，防護措施的設計圖樣及說明書必須在申請建造或雜項執照時一併交主管機關審查。

挖土深度在一公尺半以上者強制送審；未達1.5公尺只需視需要作防護，無強制送審。

建築物以外的雜項工作物（如擋土牆、地下開挖等）施工所需的許可執照，同樣適用本條送審義務。

拍照存證→房屋現況鑑定→到建管處調防護計畫→比對發存證信函→申請調解或起訴。

修復費＋房屋價值減損＋暫時遷居租金＋慰撫金（民法195），價值減損常被忽略卻是大頭。

施工前現況鑑定約三到五萬，相較訴訟證據效力是CP值最高的投資。

委託公會比對裂縫紋路、地基位移數據與施工時間軸，公會鑑定報告法院採信度高。