建築法 第 70-1 條

可以，但只能使用部分使照核發範圍內的空間。範圍外的部分（例如還在施工的另一棟、未完成的共用設施）你不能使用，建商也不能交付。內行人提示：交屋時把部分使照影本當作交屋文件之一，若建商說沒那張紙也能先住，要立刻警覺。

部分使照範圍內的建物可辦理保存登記，效力與全部使照相同；範圍外要等取得後續使照才能登記。內行人提示：辦房貸時銀行會看登記是否完整，部分使照的房子貸款額度可能略低於全部使照，差價約 5%~10%，因為銀行會把工程進度風險折進去。

把交屋條件寫成「取得部分使用執照，且核發範圍涵蓋本戶及附屬車位、共用設施」。內行人提示：少了「核發範圍」這句，建商可能用 A 棟使照交屋給 B 棟住戶，技術上違法但實務上很多人沒查驗就簽收。

工程部分完竣且可獨立使用時，就該部分先行核發的使用執照，效力僅及於核發範圍。

使照涵蓋全案；部分使照只在核發範圍內有效，範圍外不得使用、不得交付。

具備獨立的水電、消防與出入動線，能脫離未完工部分單獨運作。

執照上載明可使用的棟別、樓層、單位與共用設施清單，是判讀核心。

可以，但只能用核發範圍內的空間，範圍外仍不得使用。

索取影本→逐字確認核發範圍→比對你的房屋座落、車位編號、共用設施是否都在內。

可能略低，銀行把工程進度風險折進去，差價約 5%~10%，全部使照後可補貸。

寫「交屋條件為取得部分使用執照，且核發範圍涵蓋本戶及附屬車位、共用設施」。

範圍內建物可保存登記、效力相同；範圍外要等後續使照才能登記。