建築技術規則建築設計施工編 第 16 條

白話解讀

根據建築技術規則建築設計施工編第16條，當建築基地臨接兩條以上道路時，需要依據以下規定限制建築物的高度： 1. 如果基地臨接的最寬道路境界線，深進基地的路寬範圍在其路寬的二倍以內，且不超過30公尺，則以最寬道路為面前道路。 2. 如果基地超出上述範圍，則以其他道路中心線深進基地的十公尺範圍內，且不超過30公尺的路寬範圍內為次寬道路，以次寬道路為面前道路，並以此類推。 3. 如果基地超出上述兩個範圍，則以最寬道路為面前道路。 根據這項規定，建築物的高度限制是依據基地所臨接的道路來決定的。面前道路越寬，建築物的高度限制就越高。這樣的規定是為了確保建築物能夠與周圍環境協調一致，維護道路的通行安全和市容觀瞻。 例子資料： 根據臺南市建築管理自治條例第7條規定，基地臨接計畫道路或現有巷道時，建築線的指定規則如下： - 如果現有巷道的寬度達到2公尺以上，且單向出口的長度在40公尺以下，雙向出口的長度在80公尺以下，則以該巷道中心線為準，向兩旁均等退讓，以合計達到4公尺寬度的邊界線作為建築線。 - 如果巷道的長度超過上述規定，則以合計達到6公尺寬度的邊界線作為建築線。 - 如果巷道有特殊地形，無法通行車輛，則巷道的寬度可以分別減為3公尺或4公尺。 - 如果建築基地的正面臨接計畫道路或現有巷道，側面或背面臨接現有巷道，則在申請指定建築線時，應同時指定該巷道的邊界線，側面或背面在現有巷道部分及退讓土地，可以以空地計算。 根據以上例子，可以看出臺南市建築管理自治條例第7條所列的建築線指定規則，與建築技術規則建築設計施工編第16條有關，都涉及到建築基地臨接道路的規劃要求及建築線的設定。