實施國土計畫管制所受損失補償辦法 第 2 條

白話解讀

根據上述法規，「實施國土計畫管制所受損失補償辦法第2條」規定如下： 一、區域計畫實施前或直轄市、縣（市）主管機關公告國土功能分區圖前之原合法建築物、設施，與本法第二十三條第二項或第四項所定土地使用管制內容不符，經直轄市、縣（市）主管機關認為有必要，並斟酌地方情形限期令其遷移，而受有損害者。 此條文適用的對象包括：在區域計畫實施前或直轄市、縣（市）主管機關公告國土功能分區圖前，原本合法存在的建築物或設施，但與第二十三條第二項或第四項所定的土地使用管制內容不相符。如果直轄市、縣（市）主管機關認為有必要並考慮地方情況，則可以限期令其遷移，並且此遷移造成受損害的情況下，可以進行補償。 例如，某個地方在國土計畫實施前存在一座合法的建築物，但隨著國土計畫的實施，該地區的土地使用管制內容發生了變化，建築物的使用不再與管制內容相符。在這種情況下，直轄市、縣（市）主管機關可以認為有必要限期要求該建築物遷移，並且如果該遷移導致損害的發生，相關方面可以進行補償。 二、既有合法可建築用地，經依直轄市、縣（市）國土計畫變更為非可建築用地，而受有損失者。 此條文適用的對象包括：原本是合法用於建築的土地，但根據直轄市、縣（市）的國土計畫，將其變更為不可建築用地，並因此產生損失的情況。 舉個例子來說，某塊土地原本是合法可建築的土地，但是根據該地區的國土計畫，該土地被變更為不可建築用地，結果土地所有人因此產生了損失。在這種情況下，適用本條文進行相應的補償。 參考資料： 根據「實施國土計畫管制所受損失補償辦法」修正公告，民國104年9月8日修正。