辦理強制執行事件應行注意事項 第 60 條
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六十 關於第一百零四條、第一百零七條部分： (一) 債務人所有之不動產因執行實施強制管理，並命不動產之承租人按期向管理人給付租金，而承租人不遵行時，管理人得對之提起交租之訴。 (二) 管理人聲請將管理之不動產出租時，須所收租金足以清償債權及應由債務人負擔之費用總額，或雖不能為此清償，但其出租並不影響該不動產之同時併行拍賣者，執行法院始得為許可。許可前，並應詢問債權人及債務人之意見。
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白話解讀
根據該項法規，辦理強制執行事件時，應注意以下事項： 一、第一百零四條第一項規定，債務人所有之不動產因執行實施強制管理，並命不動產之承租人按期向管理人給付租金，如果承租人不遵行，管理人有權向承租人提起交租之訴。 範例：管理人對於債務人所有的一處不動產實施強制管理，並要求該不動產的承租人按期支付租金。如果承租人不按時支付租金，管理人可以向承租人提起訴訟要求支付租金。 二、第一百零七條第二項規定，在管理人聲請將管理之不動產出租時，出租所收取的租金應足以清償債權及由債務人負擔的相關費用總額。即使無法完全清償債權，但出租不影響該不動產同時進行的拍賣，執行法院才能夠許可出租。在許可前，執行法院應詢問債權人和債務人的意見。 範例：管理人申請將一處不動產出租，出租所收取的租金可以完全清償債權和相關費用總額。即使無法完全清償債權，但出租不會影響該不動產同時進行的拍賣，執行法院可以許可出租。在許可之前，執行法院應詢問債權人和債務人的意見。 來源資料： - 司法院106年12月21日「強制執行法解釋公告」第十一條修正簡明說明 - 中華民國司法院全國能力鑑定－台灣法律學會出版 全國法學教育能力鑑定考試 法律學訓練教材 法第二三五一三五號749頁
相關函釋 1 則
- 債務人名詞
- 不動產名詞
- 債權名詞
- 拍賣名詞
- 債權人名詞
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