未辦繼承登記土地及建築改良物處理要點 第 17 條

白話解讀

根據未辦繼承登記土地及建築改良物處理要點第17條，代管的土地或建物不得變更原來的使用；建地不得增建房屋，僅能作臨時性的使用；直接生產用地不得種植長期性農作物。代管機關對於代管的土地建物有權隨時進行必要的檢查。 根據土地法第73-1條，未辦繼承登記的土地或建築改良物可以由地政機關代管，目的在防止繼承人逾期未申辦繼承登記。然而，倘若繼承人有正當原因逾期未申辦繼承登記，該條規定就不適用。 根據未辦理繼承登記土地處理要點第14條，代管土地或建築的市、縣政府每年可以收取代管費用。然而，該規定並無法律依據，並且違反中央法規標準法的相關條款。 根據行政訴訟法第196條，當行政法院撤銷行政處分時，可以命行政機關回復原狀的必要處置。在本案中，原告已經申請辦理繼承登記並支付代管費用，因此可以聲請被告返還已繳納的代管費。 綜上所述，根據各項法律條款的解釋，未辦繼承登記土地及建築改良物處理要點第17條規定代管土地或建物不得變更使用，直接生產用地不得種植長期性農作物，代管機關有權進行檢查。