三 聲請拍賣抵押物裁定事件，如其抵押權為最高限額抵押權者，並應審查下列事項，如有欠缺，應駁回其聲請。但其欠缺可以補正者，應先限期命其補正： （一）聲請人是否業已提出抵押權設定契約書 他項權利證明書及抵押物之登記謄本。 （二）抵押權是否已依法登記。 （三）債權證明文件。 （四）債權是否屬於最高限額抵押權所擔保之範圍。 （五）債權是否已屆清償期而未清償。
根據上述法規，司法事務官辦理拍賣不動產抵押物裁定事件時，需審查以下事項，如有欠缺，聲請人的裁定申請可能會被駁回，但如果欠缺可以補正的話，應先給予聲請人限期補正： 1. 聲請人是否已經提出抵押權設定契約書、他項權利證明書及抵押物的登記謄本。 2. 抵押權是否已經依法登記。 3. 債權的證明文件。 4. 債權是否屬於最高限額抵押權所擔保的範圍。 5. 債權是否已經屆清償期而未清償。 參考資料： 最高法院九十四年台上字第5618號判決，最高法院九十二年度民專上字第121號判決
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