土地稅法 第 15 條（計徵方法及地價總額之計算）

依土地稅法第 15 條第 2 項，地價總額是經「規定地價或重新規定地價」程序後核列歸戶冊的金額。實務上由各縣市稅捐稽徵處每 2 年（重新規定地價）公告。可上各縣市稅捐處網站或臨櫃查詢個人歸戶清冊。若對核定地價有意見，應於公告期間（通常 30 日）內提出異議。

對土地持有課徵的地方稅，依土地稅法第 15 條按所有權人在每一縣市的地價總額歸戶計徵，超過累進起點適用累進稅率。

依土地稅法第 15 條第 2 項，是經規定地價或重新規定地價程序後，核列歸戶冊的同一所有權人於同一縣市內所有應稅土地地價合計。

稽徵機關將同一所有權人在同一縣市內的多筆土地合併計算地價總額的稽徵技術，是套用累進稅率的前提。

地價稅課徵都市土地與已規定地價的非都市土地；田賦課徵未規定地價的農業用地。1987 年起田賦停徵，目前實質課徵的只有地價稅。

未超過累進起點：地價總額 × 10‰；超過部分依土地稅法 16 條分 5 級累進（15‰ 至 55‰）。自用住宅、工業用地另有優惠稅率。

跨縣市分開歸戶計算屬實，分散持有可讓各縣市從基本稅率算起。但各縣市累進起點地價差異大，需具體試算。家族傳承時分配給不同繼承人也是合法路徑。

上各縣市稅捐稽徵處網站查詢個人歸戶清冊，或臨櫃申請。每 2 年重新規定地價時，公告期間可調閱。

依稅捐稽徵法第 35 條，應於繳款期屆滿翌日起 30 日內提複查申請；不服複查決定可進一步提訴願、行政訴訟。

地價稅課徵土地（按縣市歸戶累進），房屋稅課徵房屋（按使用情形定額）。一棟房子通常兩稅都要繳。