土地稅法施行細則 第 42 條（土地交換時，工地增值稅之徵收）
- 原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統
- 土地交換，應分別向原土地所有權人徵收土地增值稅。
- 分別共有土地分割後，各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值相等者，免徵土地增值稅；其價值減少者，就其減少部分課徵土地增值稅。
- 公同共有土地分割，其土地增值稅之課徵，準用前項規定。
- 土地合併後，各共有人應有部分價值與其合併前之土地價值相等者，免徵土地增值稅。其價值減少者，就其減少部分課徵土地增值稅。
- 前三項土地價值之計算，以共有土地分割或土地合併時之公告土地現值為準。
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poter62
a month ago
高普初考
1. 土地交換：視同兩次買賣
交換土地在法律上等同於「互買互賣」。
• 實例： 甲拿 A 地換乙的 B 地。
• 結果： 雙方皆發生所有權移轉，甲、乙都要針對各自土地原有的漲價總數額，分別繳納土增稅。
2. & 3. 共有土地分割：價值對等原則
不論分別或公同共有，分割關鍵在於「公告現值總量」是否改變。
• 等值分割（免徵）： 甲乙各持分 1/2（各 1,000 萬），分割後各拿走 1,000 萬的土地。價值沒變，免徵。
• 不等值分割（課徵）： 分割後甲拿 1,200 萬，乙拿 800 萬。乙的價值減少 200 萬，視同乙將這部分「賣給」甲，因此由價值減少的「乙」繳納土增稅。
4. 土地合併：權利價值換算
多地併為一地時，依合併前的價值比例重新計算持分。
• 實例： 甲（100 萬）與乙（200 萬）合併。
• 等值合併： 合併後甲佔 1/3、乙佔 2/3，價值不變，免徵。
• 不等值合併： 若合併後各佔 1/2（各 150 萬），乙的價值減少 50 萬，則由乙繳納土增稅。
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