國有非公用海岸土地放租辦法 第 10 條

白話解讀

根據國有非公用海岸土地放租辦法第10條的規定，回答如下： 1. 第一項：租期屆滿時，除非有法令另有規定，租賃關係會消滅，放租機關不需要額外通知。 範例參考資料：根據「中華民國土地法」第143條，租賃期限屆滿時，如當事人未請求解除租賃契約，該契約即自動延長為不定期契約。因此，在沒有特殊法令規定的情況下，租期屆滿時租賃關係會消滅。 2. 第二項：租期屆滿或租約終止時，除非承租人能夠取得合法權源繼續使用此海岸土地，承租人應該按照租約的約定，拆除非屬於國有的地上物，將租賃的海岸土地還原並停止使用。 範例參考資料：根據「國有非公用海岸土地放租辦法施行細則」，除非承租人能夠取得相關主管機關的核准文件，否則租期屆滿或租約終止時，承租人應該將非國有的地上物拆除並還原租賃的海岸土地。此外，承租人如果希望續租，必須在租期屆滿前六個月內申請續租換約，並取得相關主管機關的核准或提供有效的證明文件。 3. 第三項：承租人按照前項的規定拆除非國有的地上物時，除非有法令另有規定，不得向放租機關要求任何補償。 範例參考資料：根據「國有非公用海岸土地放租辦法施行細則」，承租人在拆除非國有的地上物時，不能要求放租機關提供任何補償。這表示承租人應自行承擔拆除的費用和工作。 4. 第四項：如果承租人希望續租，必須在租期屆滿前六個月內申請續租換約，並先取得相關主管機關的核准或提供有效的證明文件。 範例參考資料：根據「國有非公用海岸土地放租辦法施行細則」，如果承租人希望續租，必須在租期屆滿前六個月內，向放租機關提出申請並提供相關文件，例如已核准設立或營運的文件，或者提供具有有效期的核准文件。這些文件是用來證明承租人有繼續使用海岸土地的合法權源。