申請人應取得公用事業機構與該園區下水道主管機關出具同意變更規劃後供水、供電及處理污水排放之證明文件，始得提出申請產業園區用地之變更規劃。
根據《產業園區用地變更規劃辦法》第14條規定，申請人在提出產業園區用地變更規劃申請前，需要取得公用事業機構與該園區下水道主管機關出具的同意文件，用以證明符合供水、供電和污水排放的要求。這些文件是申請人提出產業園區用地變更規劃申請的必要前提。具體的案例或相關資料，需要參考最新的《產業園區用地變更規劃辦法》文件或相關的主管機關公告或函示。
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